北京5年内将建50万套租赁住房：公租房价格，政府补差价

5月24日，经过前期意向登记、资格审查、公开摇号等准备工作，北京市海淀区唐家岭集体建设用地建设的927套租赁住房，正式面向海淀区保障房家庭开展现场选房、签约入住工作。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）从北京市住建委了解到，今后5年，北京计划供地1300公顷建设50万套租赁住房，主要通过集体建设用地安排。

公租房价格出租，政府补贴市场差价

唐家岭租赁住房项目该项目是北京利用集体建设用地建设租赁住房的第一批试点项目，共可提供租赁住房2176套，此次开展选房入住工作的是已竣工的927套房源。项目按照政府统一趸租、确保不改变租赁性质的原则，已由海淀区住房保障事务中心整体趸租，租期十年，统一进行出租、运营和管理。同时，为了保障农民利益，租赁住房由政府按市场价格趸租过来，再向保障房家庭按公租房价格出租，差价由政府补贴。

北京市住建委相关负责人介绍，在当前土地资源紧张、房价较高的情况下，在集体建设用地上建设租赁住房，是完善多层次、多方式住房供应体系的有益探索。在集体建设用地上建设租赁住房，可以扩大租赁市场有效供给，增加住房供应，同时能服务首都“四个中心”城市功能定位，实现职住平衡、产城融合，此外，还能推动城镇化建设进程，开辟集体经济组织和农民可持续增收渠道，通过租赁房物业管理、配套服务，扩大农村人口就业，就地实现城镇化。

50万套租赁住房布局“三城一区”

2016年5月，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，提出要支持租赁住房建设，培育市场供应主体，鼓励住房租赁消费。

2017年4月，住建部和国土资源部共同印发《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》，明确要求增加租赁住房有效供应，以及在租赁住房供需矛盾突出的超大和特大城市，开展集体建设用地建设租赁住房试点。租赁住房已成为住房供应体系中不可或缺的重要一环。

北京市住建委相关负责人表示，今后5年，北京将继续加大租赁住房供应，计划供地1300公顷，建设租赁住房50万套，并主要通过集体建设用地安排。租赁住房将结合“三城一区”和产业功能区规划建设，重点在毗邻产业园区、交通枢纽和新城的区域布局建设，周边市政配套设施和公共服务设施相对齐全，交通较为便利，充分解决周边就业人群的住房需求，促进职住平衡。同时，还将对租赁住房性质和用途进行严格监管，租金按周边市场租金水平确定，充分保障农民利益，凡是租给保障房对象的，还可享受相关税费优惠政策。