新买的房子被邻居装修了,屋主因“物业交错钥匙”拒付物业费

郭娜 刘皓/劳动报

2017-06-14 16:08

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业主王先生家发生了一件令人哭笑不得的事,新买的毛胚房在不知情的情况下被邻居给装修了!他认为物业公司在管理上存在过错,并拒交物业费。近日,上海一中法院二审调解了该起纠纷。
据王先生称,其所在小区的开发商委托物业公司向住户交付钥匙,而物业公司误将王先生所购买的302室的母钥匙错给了隔壁301室屋主潘先生的装修队。由于王先生不常住上海,并不能及时知道自己的房屋已被他人装修的事实。而潘先生在此期间也未去看过现场,一连串的巧合拼凑成了这次令人哭笑不得的乌龙装修。
事后,王先生与潘先生达成了和解,由潘先生负责恢复房屋的原状,并赔偿王先生3000元,但此事并没有因双方的和解而结束。
王先生据此认为,物业公司对自己的房屋被潘先生错误装修一事存在着系列过错,为此拒绝交纳物业管理费。在催告不成后,物业公司将王先生告上法庭。
一审法院审理后,判决王先生向物业公司支付所拖欠的1000余元的物业管理费及同等金额的违约金。王先生不服判决,上诉到上海一中法院。法官对案件仔细审理后认为,根据物业公司与开发商及业主大会签订的物业服务合同,由物业公司对王先生所在的小区进行物业管理,而王先生作为业主应按照合同约定按时交纳物业管理费。王先生的房屋因为被装修而受侵害与其违反物业服务合同不交纳物业管理费属于不同的法律关系。对于房屋被他人装修一事,王先生可另行提起诉讼。
但是,为了一次性解决矛盾,法官通过耐心解释,促使双方各让一步,由王先生一次性向物业公司支付800元,彻底化解了此次纠纷。
(原题为《新买的房子被邻居装修了》)
责任编辑:徐晓阳澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
关键词 >> 装修,物业费,起诉

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