万科在沪长租公寓达1500间

万科长租公寓品牌“泊寓”再添新枝。位于上海闵行区南华街25号的泊寓•虹桥南华园店近日正式开业。

据了解，泊寓•虹桥南华园店是万科在上海布局的第五个长租公寓项目，地处闵行区南华街，虹桥商务区、凌空SOHO、江桥万达三大片区交汇处，前身为农科院蘑菇研究所。万科的团队历经4个月时间、几十次的方案修改，将项目打造为共计7栋楼、规划房间约370间，并配备书吧、健身房、休憩室、公共厨房、花园等面积约1000平方米、功能丰富的公共空间，最终落地崭新城市共享生活空间，盘活了闲置的存量资产。

从第一家泊寓在安亭新镇投入运营至今，万科已拥有包括张江国创中心、翡翠公园和安亭新镇二期等5个项目，截至目前，泊寓在上海已拥有房间约1500间。

近年来，万科以城市配套服务商为战略定位，在巩固核心业务优势的基础上，积极拓展和城市配套服务相关的消费地产、产业地产等地产衍生业务。在万科上海区域，长租公寓同教育、医养、城市更新等业务一同被纳入“热带雨林”生态系统，这是万科城市配套服务商战略在上海区域的系统化实践。租赁是国际大都市新市民解决居住问题的主要方式，万科通过参与房屋租赁市场，为新市民提供更多可承受的住房。对于城市，无论是从提升人才吸引力，还是盘活存量资产的角度，长租公寓都具有相当重要的意义。

去年，国务院、住建部先后出台发展住房租赁市场的相关意见、政策，包括鼓励房企开展住房租赁；允许改建房屋用于租赁等，为房企发展和培育长租公寓提供良好土壤。

万科依托房地产产业链，通过前期研究青年群体与租住习惯，从项目选址、成本控制到设计施工的质量上均有所保障，从自持房源到租赁物业，拓展空间也充满想象。

此外，万科也为泊寓的资源整合提供品牌背书，这点对于具备规模、集中式运营管理的长租公寓而言显得尤为重要。比如：万科物业多年来形成的优质服务，对泊寓的服务团队而言将是一个极佳的学习对象，通过业务版块间的交流，不断提升服务水平；在外部，泊寓•虹桥南华园店现已与部分知名的共享出行、物流、商超零售等科技创新企业达成合作意向，在满足居住、社交等基本需求的同时，为住户提供更多维度的增值服务。

伴随业务规模扩张，实现与公司内外其他业务的协同发展、包容创新，这正是万科上海区域“热带雨林”生态体系希望达到的理想状态。