绿地10亿元把物业公司卖给了雅居乐,将讨论股权合作

澎湃新闻记者 陶宁宁

2017-07-01 07:36 来源:澎湃新闻

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绿地控股(股票代码:600606.SH)6月30日发布公告称,公司拟将全资子公司上海绿地物业服务有限公司100%股权转让给雅居乐物业管理服务有限公司,股权转让对价为10亿元。
公告中称,本次交易如顺利完成,可为公司带来约 9.93 亿元投资收益。乍看之下,这不过是绿地向雅居乐出售了旗下的物业服务公司,但有知情人士告诉澎湃新闻(www.thepaper.cn),此交易或许更多是为日后雅居乐物业上市所做的铺垫,而绿地所真正希望获得的,也并非仅有9.93 亿元的投资收益而已。
而绿地控股的公告中也同样透露,公司将支持雅居乐物业物业管理及各类社区增值服务的快速发展,并探讨股权层面的合作关系,雅居乐物业要支持绿地社区金融、智能家居、社区养老、远程医疗等业务的开展。显然,绿地和雅居乐的合作绝非仅止于此。
公告内容显示,此次股权转让对价为10亿元,雅生活集团应在6月30日之前,向绿地支付股权转让款的51%,同时协议签署之日起60日内,支付股权转让款的剩余49%。
股权转让完成后,雅生活集团将采取“雅居乐物业”及“绿地物业”双品牌战略管理,绿地集团也将其绿地物业业务运营所需的商标、品牌免费授予绿地物业在物业管理业务范围内使用,免费授予期不少于五年。
绿地控股还承诺,自2018年至2022年的年内,该公司开发的房地产项目将以雅生活集团作为优先级物业合作商,每年为雅生活提供最多1000万平方米物业服务面积及其他方面支持,其平均物业管理费单价原则上不低于市场公平价格。
另外,公告还披露,截至2017年5月份,绿地物业总资产为1.07亿元,净资产为1032.39万元,已签约物业项目合同面积417万平方米,其中包括中国第一高楼武汉绿地中心等大型高端商业体。
业绩方面,进入2017年以来,绿地物业净利润实现大幅增长。数据显示,2016年,绿地物业实现营业收入1.26亿元,净利润286.33万元;2017年前五月,实现收入6703.21 万元,净利润382.06万元,远超去年全年利润。
特别值得注意的是公告中透露的“探讨股权层面的合作关系”,知情人士透露,这意味着绿地并无意于真的“放手”旗下物业板块,恰恰相反,绿地此举或更多是希望将物业板块做大做强,并同时实现其轻资产化的目标。
与此同时,该交易或与雅居乐物业筹备上市的事宜脱不了干系。雅居乐董事局主席陈卓林曾在2017年3月的业绩会上表示,雅居乐物业板块“雅生活”已经筹备在香港上市。吸纳绿地旗下的物业板块,无疑将让雅居乐如虎添翼,并一定程度上促使其上市进程更为顺利。
由此看来,绿地与雅居乐在上述交易中可谓各取所需,而从公告内容来看,绿地和雅居乐极有可能还有更多交易陆续公布,两者正谋划更深层次的合作是毋庸置疑的。
责任编辑:沈关哲澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
关键词 >> 绿地,雅居乐

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