独家|7.34亿元,泰禾接盘华侨城北京丰台地块49%股权

澎湃新闻记者 李晓青

2017-07-14 19:21 来源:澎湃新闻

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7月14日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)独家获悉,央企华侨城已经和闽系开发商泰禾集团(000732.SZ)就北京丰台地块49%股权转让一事谈妥,成交价格为挂牌底价7.34亿元,目前双方正在办理过户转让手续。
6月8日,北京市产权交易所挂出北京侨禧投资转让公司49%股权的信息,该公司持有华侨城此前83亿元拿下的北京丰台地块,挂牌价格为7.34亿元,披露信息的截止日期到7月5日。
2015年11月2日,华润、招商和华侨城联合体以83.4亿元拿下北京历史上总价第三高的地块——北京丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-669、670、665、666、668地块(丰台区城乡一体化槐房村、新宫村旧村改造项目第一期B组团地块)。竞得的楼面价达56000元/平方米,溢价率为50%。
戏剧性的一幕发生在竞拍结束时,华润和招商两家认为这个价格超出其预期,因而选择退出,最终该地块的实际竞得者为华侨城一家。
根据此前披露的信息显示,截至2017年4月30日,北京侨禧的总资产为90.46亿元,所有者权益为-2.62亿元。截至4月30日,北京侨禧应付转让方华侨城A的股东借款本金为90.8亿元。
华侨城方面在转让条件中要求,意向受让方须书面承诺,于上述产权交易合同签订之日起5个工作日内向标的企业提供44亿元借款,该借款将用于侨禧投资向转让方华侨城A提前偿还借款的借款利息。此外,转让条件中还强调,若侨禧投资有后续资金需求,受让方应按照持股比例共同提供借款。
工商资料显示,北京市侨禧投资为华侨城的全资子公司。该公司成立于2015年12月16日,法定代表人为杨杰,股权变更信息显示,2016年7月29日,原本有华润、招商和华侨城三家股东的侨禧投资成为华侨城独资的公司,注册资本为1000万元,目前实缴出资额为0元,主营业务为房地产开发经营。
泰禾集团2017年一季度报告显示,目前公司总资产为1461.36亿元,货币资金271亿元,比2016年年底增加155.15%,长期借款547亿元,比2016年年底增加39.32%,原因为融资规模增加所致。
截至3月底,泰禾集团的现金流量净额为224.31亿元,较2016年同期增加1915.89%,变动原因为取得借款收到的现金增加。
值得一提的是,7月10日,泰禾集团在其官方微信宣布,华侨城北方集团与泰禾华北区域在北京签署战略合作协议。未来双方将在北方区域发挥各自优势,展开全面合作。
责任编辑:沈关哲澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
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