华夏幸福销售面积销售额双降:公司现阶段没有推动房地产业务

澎湃新闻记者 刘畅

2017-07-14 19:12 来源:澎湃新闻

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7月14日晚,产业新城运营商华夏幸福基业股份有限公司(华夏幸福,600340.SH)发布2017年4-6月经营情况简报。简报显示,2017年二季度,华夏幸福销售额和签约销售面积同比分别下降21.81%和56.65%。综合2017年上半年业绩来看,销售额仍然有20.64%的同比涨幅,但签约销售面积则同比下降26.77%。
具体来看,华夏幸福涨幅较高的是园区结算收入,二季度达89.30亿元,同比增长75.86%;包括物业、酒店等在内的其他业务收入为7.47亿元,同比增长达145.72%。
跌幅较大的则是城市地产(主要为廊坊地区)方面,签约销售额9.71亿元,跌幅达85.55%,销售面积5.92亿元,跌幅91.09%。
如此两极的业绩表现,有业内人士分析认为,这缘于华夏幸福此前园区拓展产业发展服务进入规模结算期,产业新城对该公司整体盈利的贡献还将持续提升。但另一方面,受楼市限购政策的影响,房地产商的住宅销售也势必会受到影响。
华夏幸福相关负责人告诉澎湃新闻,城市地产签约销售额出现同比下滑,是该公司顺应国家政策做出的战略调整,现阶段“公司没有推动房地产业务发展”。
2017年6月2日,廊坊市政府发布了《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》,明确加码限购,要求非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社保证明或纳税证明的,限购1套住房。
据北京青年报报道,自“3·17”以来,廊坊燕郊二手房平均成交价格整体跌幅超过20%。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖则表示,此轮限购抑制的是短期炒房客,消化过去一年两年里过快的涨幅,但长远来说,随着京津冀一体化发展,各大开发商的不断涌入,都说明环京楼市的未来前景仍被普遍看好。
的确,虽然华夏幸福在大本营廊坊的城市地产销售业绩不佳,但其依然在此坚定拿地。仅6月,华夏幸福在招拍挂市场竞得的10幅地块中,只有2幅在嘉兴;其余8幅都在廊坊地区,且均为宅地,其中2幅位于文安经济开发区,总面积9.7万平方米,均价7800元/平方米;1幅位于霸州市开发区,面积4.3万平方米,均价约2455元/平方米;5幅位于永清,总面积14.051万平方米,均价4770元/平方米。
此外,华夏幸福以股权收购的方式还在廊坊取得3个项目地块及地块上房屋的部分土地使用权益,土地性质包括工业用地、商业用地等,总面积合计468万平方米。
责任编辑:沈关哲澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
关键词 >> 华夏幸福,二季报

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