国家统计局:6月份一线城市新房和二手房价格均出现下降

澎湃新闻记者 陶宁宁

2017-07-18 09:51

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国家统计局7月18日发布2017年6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。新房价格环比下降共有6个,环比持平的城市共4个,其余60个城市的新房价格都出现了环比上涨。
不过,统计数据还显示,70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落,一线城市房价则环比下降。
一二线城市房价同比涨幅继续收窄
新房价格环比下降的城市包括:三亚、北京、无锡、成都、上海、福州。深圳、郑州、南京、天津的新房价格则环比持平。
值得注意的是,新房价格出现环比下降或持平的城市大多为一线和热点二线城市。国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此解读称,15个一线和热点二线城市中有9个城市的新建商品住宅价格环比下降或持平。
初步测算,6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。
从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平;6个城市上涨,但涨幅均在0.5%以内。
刘建伟认为,6月份,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势。
统计数据还显示,70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅连续回落。
据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落,6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落,6月份比5月份回落0.5个百分点;二手住宅价格同比平均涨幅连续5个月回落,6月份比5月份回落0.1个百分点。
三四线城市房价上涨幅度依然较大
6月份数据显示,从房价上涨的城市数量来看,有所增加。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,这说明当前管控方面方面,还是有部分城市房价在抬头,这和部分三四线城市房价上涨过快有关。
而在房价增幅排名方面,三四线城市房价上涨幅度依然较大。从新建商品住宅房价指数环比增幅来看,洛阳、蚌埠、北海那个城市房价上涨较快。严跃进称,此类城市属于所在省份经济实力或楼市经济相对发达的三四线城市,比如说洛阳明显受到了郑州市场的影响,而蚌埠市场也在最几个月开始起步。
严跃进分析,从把握房地产市场价格的角度看,后续对于此类房价上涨数量增多的现象值得警惕,近期一些热点和非热点三线城市主要是地级市,房价也有炒作现象,需要积极管控。
不过,严跃进预计,随着后续三四线城市房价环比增幅也开始收窄,全国70个城市同比增幅曲线会有继续收窄的可能,“这条曲线的走势基本上是明确的,也不断预示着房价指数从过热逐渐回到平稳,进而步入降温的态势。”
责任编辑:刘秀浩澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
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