宁波一破产楼盘以起拍价12亿元成交，刷新浙江司法网拍纪录

澎湃新闻（www.thepaper.cn）18日从浙江宁波慈溪市人民法院获悉，该院在网上司法拍卖平台拍卖标的物、位于慈溪市文化商务区的“悦城玖号花园”项目土地使用权和在建工程，17日以12亿元人民币成交价。这也刷新了浙江省司法网络拍卖成交的最高纪录。

“悦城玖号花园”是恒元置业有限公司打造的高档精品住宅，2013年开建，项目总用地91.27亩，总建筑面积为23.97万㎡，地上建筑面积15.24万㎡，设计建造7栋住宅，可售商品房806套。

由于恒元公司经营不善资金链断裂，导致该项目在2015年3月被迫停工。当时，该项目土建工程完成进度约95%，幕墙安装工程及门窗安装工程完成进度约30%左右，电梯安装工程完成进度约80%。

今年2月，恒元置业有限公司的债权人向法院提出破产申请，其中也包括了不少“悦城玖号花园”的购房者。5月，债权人第一次会议通过了对恒元公司的破产处置方案，同意对“悦城玖号花园”项目启动公开拍卖程序。在进入破产程序前，恒元置业对部分商品房、车位和储藏间等进行了预售，涉及房屋150套（含9套回购房），面积22569.17㎡；车位105个；储藏间16个。

7月16日10时，“悦城玖号花园”项目土地使用权和在建工程第一次拍卖拉开序幕，起拍价12亿元，保证金1亿元，加价幅度100万元，评估价1174219000元。最终，竞买号为I5901的买家以起拍价12亿元成交。澎湃新闻了解到，拍得该地块的为今年5月注册成立的慈溪嘉年鸿迪房地产开发有限公司。

负责该标的拍卖的法官告诉澎湃新闻，法院拍卖平台由淘宝网提供技术支持，不同于早年委托拍卖公司处置财产的方式，淘宝网和法院均不在拍卖中收取任何费用，实现零佣金。据了解，成交款到账后，买家可凭法院出具的相关文书办理过户手续。按照先期规定，买受人在受让“悦城玖号花园”整体项目后，需要重新和前述购房者签订商品房买卖合同，并在拍卖成功后的18个月内交房。