孙宏斌：评级下调没啥影响发债有影响，所有房地产发债都停了

7月18日，融创中国（01918.HK）董事长孙宏斌表示，631.7亿元买万达集团89个项目对融创来说是一笔很好的交易。

对于金融机构全面排查融创的资金风险一事，孙宏斌表示挺正常，目前，融创中国方面已经和相关商业银行进行了沟通，绝大多数商业银行均已经表示理解，并认可此次收购。

“万达这个事情是没有想到的，是碰到的。我们跟银行沟通完了之后，大家都挺放心的，该做的业务还是要做，该支持的业务还是要支持。我觉得银行挺理解的。”孙宏斌说道。

关于融创100亿元公司债被上交所终止发行，孙宏斌称，所有房地产发债的都停了。

“这几十家都停掉了，不是我们一家停掉的。” 孙宏斌进一步强调，“这是去年（2016年）9月份报的发债项目，我们在今年2月份主动撤回的，不是被动。”

此前，国际三大评级机构中的两家均下调融创的企业信用评级。

对此孙宏斌回应称，评级下调这个是很荒唐的事情，“他们不看我们项目，也不买我们房子，凭什么给我们评级，他们的评级对我们没啥影响，就是发债有点影响。”

在谈到与万达此前高达近632亿元的交易时，孙宏斌表示，现在投资的大方向，一类是科技创新，一类是消费升级。“人工智能还是自动驾驶也好，那些不是我们这些企业可以创新的，另外一个就是消费升级，我觉得有房子住有车，就是看电影，唱KTV，就是大文化大旅游大娱乐，还有健康。乐视和万达都是消费升级，属于这个范畴的。”孙宏斌说道。

“万达并购不是你想做就做的。人家得愿意卖给你，你得有机会。万达集团现在是商业管理、文化旅游公司，这个公司多牛啊。”孙宏斌在提到万达这笔交易时语速加快，“万达有可能赚的比我多，万达转型挺牛的。我们也挺牛的，因为我们有几千亿的文旅设施。这个东西是个创新升级。而且，所有的事情都没有任何变化，我们就管销售物业。大家相信我们至少不比万达差，或者还会好。但是文化城那块儿一点都没变，我们是同时签订运营管理合同的。”

根据融创中国此前披露的交易细节显示，双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”，即品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌；规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设；项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控。运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。

孙宏斌说：“品牌这个东西是很难做的，我自己挺看好万达旅游城的，参与性强。”

截至收盘，融创中国报15.94港元/股，跌幅7.33%。