杭州严打“捆绑搭售”等楼市违规，地下车位实行价格承诺制

7月26日下午，杭州市住房保障和房产管理局发出《关于进一步规范商品住房及其地下车位（库）销售行为的通知》，严厉打击捆绑搭售、价外加价等五类违规行为，并明确地下车位（库）销售实行价格承诺制。

根据《通知》，这五类房开企业及委托销售代理机构的违规销售行为是：捂盘惜售和分批销售、无预售证项目收取费用、合同更名和炒卖房号、捆绑搭售和价外加价、车位（库）超承诺价格销售。

同时，在新建商品房实行价格备案制的基础上，实行地下车位（库）销售价格承诺制。开发企业在申报预售时，应对地下车位（库）售价进行承诺，并将其作为预售申报的要件之一。主管部门将加强对商品房及其地下车位（库）销售的监管，对违法违规的房开企业，除了责令限期整改，一律暂停网签资格、暂停后续预售审批，列入严重失信企业名单并曝光；构成犯罪的，将移交司法机关处理。

据《钱江晚报》报道，杭州余杭区部分楼盘捆绑销售车位，车位价从十几万元到二三十万甚至更高，如在“理想康城国际”售楼处，一套备案价231万元的房子要价308万，多出的77万是车位价格，置业顾问还表示光买房子不行，得连车位一起买。

随后，杭州市、余杭区房管部门成立调查组，通过销售现场检查、约谈企业负责人等调查取证。据初步调查，涉事企业涉嫌以捆绑搭售或附加条件等限定方式，违背买受人意愿，迫使买受人接受商品或服务价格，已移交市场监管部门查处。调查期间，房管部门暂停涉事开发企业的网签资格。