杭州一楼盘涉嫌“价外加价”售房，开发商所有项目被停止销售

澎湃新闻（www.thepaper.cn）8月10日从杭州市住房保障和房产管理局了解到，该局当天与市物价局等成立联合调查组，调查个别楼盘涉嫌“价外加价”销售问题。

据介绍，初步调查显示，涉事的“晨光绿苑”开发企业——浙江中泰房地产开发有限公司涉嫌存在被明令禁止的“在标价外加价出售房屋或收取未标明费用”行为，调查期间，市住保房管局已勒令浙江中泰房地产公司所有开发项目停止销售。

据《钱江晚报》10日报道，杭州市民劳先生3月在“晨光绿苑”买了套196平方米的房子，开发商报价约16000元/平方米，由于当时该板块的二手房价已超20000元/平方米，劳先生觉得划算，愿意按开发商要求一次性付清全款。

但在付款前开发商提出，因楼盘备案时间久，备案价十分便宜，仅能以8500元/平方米的价格网签，总价约167万，其余140多万房款得另外打款。劳先生称，他为此打了两笔款项，一笔150多万元打到中泰公司账户；另一笔140多万元打给了一个个人账户。

“开始我不知道是谁的账户，想着开发商让打款就打了，大概是为了避税。后来才知道，这是财务人员的个人账户。”他告诉《钱江晚报》。

据介绍，劳先生与开发商签的是商品房买卖合同，而非二手房转让合同。而按相关规定，即使备案价低，开发商也不能超备案价卖房。

7月下旬，杭州市住房保障和房产管理局发出《关于进一步规范商品住房及其地下车位（库）销售行为的通知》，严厉打击捆绑搭售、价外加价等五类违规行为，并明确地下车位（库）销售实行价格承诺制。