中海品牌力量——中海上海25年，塔尖荣耀的城市回响

2017年半年报业绩发布3天，中海地产市值突破3000亿，跃居行业领军地位

2017海南博鳌论坛中海地产荣登中国地产百强竞争力第一名

2017中国房地产上市企业30强第一名，卓越100榜TOP10、品牌价值卓越榜TOP10（颁布机构：观点地产新媒体）

2017中国大陆在港上市房地产财务稳健性TOP10第一名，财富创造能力TOP10

2017中国房地产百强企业榜单：综合实力TOP10、规模性TOP10、稳健性TOP10、盈利性TOP10（颁发机构：国务院研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院）

去年国务院颁布城市群发展战略，一二线城市进入城市更新的大时代。应对时代的变革，2017各大房地产领头羊相继发布未来战略转型。作为房地产企业的中流砥柱中海却迟迟未发声，成为整个行业的最大期待。8月末，一贯的低调务实作风的中海以行业目前最为亮丽的半年报和历史性的突破3000亿市值的表现，用实力与业绩向社会和行业展现中海未来的战略雄心。

得城市以土地，还城市以精品，中海，央企先锋的荣耀之路

改革开放撑起了国民经济恢复与重建的重任，被寄予国际竞争力的国企尖子班战略应运而生。以中国建筑和旗下中海地产为代表的国企随着中国经济发展，成为推动中国城市化进程的先锋队。今年7月末，2017年度《财富》世界500强排行榜正式揭晓，中海地产母公司中国建筑，在世界500强排名中由去年的第27位上升至第24位，继续保持全球投资建设集团领先地位。与中国电信、工行、华为、联想等中国籍全球500强企业一起担当着世界的中国名片的责任。

同期，中海地产在各个领域斩获塔尖荣耀。市值破3000亿荣登行业第一名、地产百强竞争力第一名、品牌价值连续6年行业第一名…秉承着“得城市以土地，还城市以精品”的情怀与责任，中海自1992年上市至今，在中国城市化进程中一直担当着中流砥柱的位置。“银行按揭购房模式”“样板房营销概念” “产品研发标准”等模式，对整个地产行业都具有开创性意义。过去两年，响应地产行业盘整的大时代，中海作为地产行业运营最为优秀的央企，中国建筑相继将旗下的中建与中信整合进中海地产，让中海地产站上了更高、更大、更强的舞台。从走向上海到上海走向，中海上海，始终的城市榜样

在中海的理念中，在成为市场的成功典范之前，必须先成为城市的榜样。从英国伦敦、中国港澳到内地的62个城市，中海进入的每一座城市，都以城市发展为己任。上海，无疑是中国所有城市中发展的榜样。近代百年的上海繁荣昌盛，是东方的梦巴黎，更是远东的华尔街，这座城市骨子里始终流淌着骄傲与优雅。90年代浦东大开发开始，上海的发展速度更是所向披靡，时代激荡的浪潮席卷世界风云，这25年是上海最美好的25年，也是中海上海最美好的25年。“厚筑一城，精致底蕴”，这是1992年中海进入上海的责任与抱负，25年来中海始终是默默耕耘者。

在擅长的城市更新领域，与上海一同引领中国城市发展。从90年代初中海聚焦黄浦区打造首个地标海兴广场，到25年来中海从中心到环线再到环上海的战略布局推进，再到今年中海重回黄浦区，响应上海将黄浦区营造成卓越的全球都心典范，全新打造中海国际中心和老西门项目两大城市更新地标。在精品榜样的住宅领域，不断为客户提供超越预期的产品与服务，中海在上海已经发展到第五代精品住宅。当采访中海上海城市总经理时，他如是说：“如果要为中海上海25年的未来说些什么，中海希望在前面加一个1。125年！与上海携手走过一个辉耀世界的百年。”

中海紫御别墅中海国际中心

城市更新刚刚开始，中海上海已经做了25年

2017年是房地产百强相继战略转型的分水岭之年，对于中海却是另一个维度的自我超越。在以城市运营能力为考量标准的城市化下半场，专注城市主流价值精品物业开发与运营的中海地产，已经拥有38年房地产开发与商业物业运营管理经验，持有并已投入运营的中海系写字楼、环宇城购物中心、星级酒店等商业物业达300万平方米。这无疑让中海在后城市化时代再次成为行业的领头羊。

在城市更新这条路上，中海上海已经陪伴上海走过了25年。上海每一片土地的重新崛起，几乎都记录着中海走过的足迹。中海正式进入上海的第一个五年先后开发了海兴广场、海丽大厦两大旧城改造项目，见证了上海最早的CBD建设进程。从1998年到2008年这黄金十年，伴随着上海成为全球500强企业的主场。中海地产从黄浦区中心向全市拓展，先后开发了中海大厦、中海万锦城等旧城改造项目和中建大厦的陆家嘴CBD建设项目，形成了全城联动的中海地标效应。2008年经济危机至今，在行业最多变的十年，中海在国家倡导商办开发运营的时代大展拳脚，中海先后开发运营中海寰宇天下，中海建国东路项目、中海西环中心等城市地标，也完成了中海在商办领域从写字楼到综合体的开发运营之路。25年的上海中海，已经与上海这座城市的脉搏，保持着同一个节奏跳动。全新战略下的中海速度，开启“一三五”模式

上海每一个掀起世界风云的时代，央企尖子班中海都不曾缺席，总是以城市发展为己任，成为开启未来的时代先锋。2040年上海要将自己打造成“卓越的全球城市”，这是上海未来的方向，也是中海的方向。2017从不谈规模的中海开始谈目标，在中海首先提出的“一三五”战略中，最重要的“一”，就是2020年规模要翻一番，达到4000亿销售目标。其次中海针对城市提出“三一五”概念，作为战略性城市要完成300亿的大目标。长三角城市群作为中国经济最发达的城市群，上海作为世界最具竞争力潜力的城市，中海上海至2020年销售目标是实现300亿。为了在中海布局未来的千年拿地目标，截至7月共新增拿地近779万平方米，在行业遥遥领先。

最大的变化不止于规模，中海在未来发展品类上有全新目标。据中海半年报发布会透露，短期内中海会依托住宅和商业地产领域的优势，强化规模化的发展。未来在长租办公、教育地产、养老地产中，中海都会有全新试水。此外中海要求2020年持有型物业租金达到50亿，未来的租金目标则为100亿。在这些业务中，国企本身就具有一定的优势，而这些维度的创新也会进一步推动中海各个方面的变化。中海与上海在城市更新的大时代，伴随着2040年上海打造成卓越的全球城市宏图，必将成为这个时代最耀眼的卓越城市实践范本。