京沪8月新增房贷金额均创年内新低，“调控已取得显著成效”

在调控下，一线城市的房价出现环比下降，新增个人住房贷款也持续下降。

中国人民银行上海总部9月18日发布的最新数据显示，8月，上海本外币个人住房贷款当月新增90.28亿元，同比少增155.07亿元，其中二手房贷款当月增加41.06亿元，同比少增69.5亿元。

8月末上海本外币个人住房贷款余额同比增长21.8%，增速环比和同比分别下降2个百分点和21.3个百分点。

90.28亿元的单月新增个人住房贷款金额，再度创下了2015年6月以来的新低(2015年5月上海本外币个人住房贷款增加49.6亿元)。

从贷款投放节奏上看，今年上半年房贷前五个月持续下降，在6月环比小幅回升后，在7月和8月再度回落。今年前八个月，上海的个人住房贷款分别新增234.4亿元、223.1亿元和218.5亿元和186.2亿元、154.86亿元、172.17亿元和106.84亿元和90.28亿元。

不仅是上海，同为一线城市的北京，个人住房贷款月度新增额今年以来也是呈不断下降趋势。

央行北京营业管理部的数据显示，8月当月个人购房贷款新增额82.9亿元，为今年以来最低水平，比前7个月月均增量少81.4亿元。

“表明北京地区房地产信贷调控已取得显著成效。” 央行北京营业管理部称。

根据国家统计局初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。

个人住房按揭贷款新增规模逐月下降的同时，房贷利率不断走高，调控政策也不断升级。

9月初，北京、深圳等地监管机构发布通知或风险警示，要求辖区内金融机构对个人经营性贷款和个人消费性贷款违规流入房地产市场等问题进行自查。

不仅是个人住房贷款，上海的房产开发贷款增速也趋缓。

8月，上海本外币房地产开发贷款增加54.85亿元，环比多增82.81亿元。其中，地产开发贷款减少3.8亿元，环比少减40.24亿元。8月份房产开发贷款余额同比增速14%，环比下降2.2个百分点。当月新增房产开发贷款58.65亿元，环比多增42.57亿元，其中住房开发贷款增加66.48亿元，环比多增60.97亿元；商业用房开发贷款今年以来首次减少，当月减少0.2亿元，环比多减65.33亿元。当月保障性住房开发贷款增加12.01亿元，环比多增20.04亿元。