北京首个共有产权项目公开摇号，427套均价2.2万每平米

《北京市共有产权住房管理暂行办法》于9月30日起正式实施。当日，北京市朝阳区锦都家园举行公开摇号仪式，这是北京推出的第一个共有产权住房项目，房源共计427套，销售均价为22000元/平方米。

9月30日14时30分，在朝阳区房管局的监督指导下，北京致泰房地产开发有限公司在朝阳区望京商务区保利大厦举行了朝阳区锦都家园共有产权住房项目公开摇号仪式。仪式邀请了区人大代表、申购家庭代表及公证处对整个摇号过程进行了监督。本项目最终确认申购家庭162926户，可参加摇号的家庭121182户。摇号按照销售对象分为两组，并分别摇出选房顺序号：第一组为朝阳区户籍无房家庭及在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭，共95961户。面向该组家庭销售的房源为299套，占该项目总房源的70%；第二组为在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的非京籍（“新北京人”）无房家庭，共25221户。面向该组家庭销售的房源为128套，占该项目总房源的30%。

本次摇号结果将在北京市住房和城乡建设委员会官方网站（http://www.bjjs.gov.cn/）和北京市朝阳区房屋管理局网站（http://fgj.bjchy.gov.cn/）进行公示，申购家庭可登录上述网站进行查询。摇号工作结束后，将启动非朝阳区户籍家庭在朝阳区工作情况的审核，审核认定标准为：2017年6月（开通申购当月）,申购家庭全部成员中任意一名成员在本市个人社保权益记录中所载明的缴费区为朝阳区，即可认定为“在朝阳区工作家庭”。

共有产权住房是指政府提供政策支持，组织建设单位建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限制使用范围和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。共有产权住房房屋产权由购房人与政府按份共有，其中购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。上述政策施行后，尚未销售的自住型商品住房纳入共有产权住房进行管理，执行新的共有产权住房规定。

北京市朝阳区住房保障事务中心作为该项目的政府产权份额代持机构，委托房地产评估机构对购房人与政府共有份额比例进行了评估，根据评估报告，锦都家园项目单套住房的购房人产权份额比例为50%，政府产权份额代持机构持有剩余50%份额。