中集集团签署前海片区土地整备框架协议，推进蛇口自贸区开发

中集集团（000039.SZ）10月9日晚间发布公告称，公司全资子公司深圳南方中集集装箱制造有限公司（以下简称“南方中集”）与深圳市规划和国土资源委员会（以下简称“深圳规土委”）、深圳市前海深港现代服务业合作区管理局（以下简称“前海管理局”）就位于深圳前海的三宗地的土地整备问题签署了框架协议书，明确了整备范围、整备原则，并在土地价值评估差异处理、土地增值收益分享等问题上达成了共识。

公告显示，三块宗地位于深圳市前海深港现代服务业合作区内，合计52.4万平方米。协议各方同意以 2015 年 1 月 1 日作为本次土地整备新、原规划条件下土地价值的评估时点及置换土地的土地使用年期的起始日期。整备范围内的土地增值收益在扣除政策性刚性支出后，按照前海管理局60%、南方中集40%的比例进行分享。

据了解，南方中集总部位于深圳前海蛇口自贸区内，蛇口自贸区是广东自贸区三大片区之一，蛇口片区面积较小，用地相对紧张。而前海片区的土地整备、航空限高等问题也在某种程度上限制了土地开发进度。早在数年之前，前海管理局就与中集集团达成了土地整备共识。随着此次协议落地，前海的土地开发进度也将加快。

公告也称，签署该协议有助于加快推进深圳前海蛇口自贸区的开发建设，也有利于集团把握深圳城市发展和更新改造的机遇，提升集团现有资源的整体效益和股东回报，符合公司及股东的整体利益。