富力已向大连万达支付166亿，收购标的调整后总价降7亿

大连万达与富力地产（02777.HK）的百亿收购交易出现了变化。王健林在收回了万达三家高端酒店转让权的同时，将大连万达中心写字楼以3.29亿元的价格出售给富力地产。

10月31日晚间，富力地产公告称，公司与大连万达在10月20日签署了一份关于收购万达酒店资产的一份补充协议。协议内容显示，富力与大连万达之间的收购将不包括三亚万达希尔顿逸林酒店、广州万达希尔顿酒店及南京万达希尔顿酒店。值得一提的是，这三家酒店原本应包含在收购资产内的。在除去这三家酒店之外，大连万达中心写字楼被纳入收购事项，原因是大连万达康莱德酒店、大连万达希尔顿酒店及大连万达中心写字楼登记在同一房地产权证下，无法分割。

根据公告显示，大连万达中心写字楼的出售价格为3.29亿元。由于转让标的的调整，在扣除上述酒店资产之外，交易代价由原先的199.06亿元调整为192.04亿元。

截至公告日期，富力与大连万达共同确认已经达成转让条件的酒店合计65家，富力已经向大连万达支付转让款166.44亿元。

资料显示，大连万达中心写字楼位于辽宁省大连市中山区港浦路，为一栋地上44层高的办公大厦，2012年3月竣工，可出租面积为5.75万平方米。

在三方7月19日签订的最初协议中，万达 438.44亿元将13个文旅城资产包出售给融创， 77家酒店资产包以199.06亿元的价格卖给富力。在富力地产最新的公告中显示，大连万达与富力地产目前达成转让条件的酒店数量为65家，余下12家酒店还未进行转让。

此前彭博社曾报道称，富力地产正在寻求约119亿元的境内担保贷款，该笔资金将被用在富力地产收购万达商业旗下77家酒店的这笔交易中。

彭博援引知情人士的话称，富力地产在寻求7年期的贷款，或以其收购的万达酒店资产作为担保。

对于富力地产是否接触金融机构洽谈贷款一事，富力地产当时对澎湃新闻表示，对此事不予置评。

富力地产董事长李思廉曾在公司2017年中期业绩会上表示，“收购万达酒店是内部资金拨款收购的。” 对富力地产以近6折的价钱收购万达商业的77间酒店，李思廉表示，“这是王健林先生的信任，其中的54间酒店还是归万达管理的，是出于长远合作的考虑。” 

富力地产11月1日发布的公司10月份营运数据显示，富力地产前10个月的销售金额为661.1亿元，合约销售总面积约511.96万平方米。