宁夏中卫众筹建大型民宿集群，陈赫的前妻项目参与募资

宁夏回族自治区中卫市将建大型的民宿集群项目，名为“黄河·宿集”，该项目将汇聚大乐之野、飞蔦集（蕾拉私旅）、千里走单骑、西坡、墟里等多个网红民宿，该民宿集群项目总投资额约为3.4亿元人民币，其中，现已确认入驻的民宿项目总估值达一亿元人民币。

值得一提的是，“黄河·宿集”将通过众筹的形势来筹集项目资金，众筹将在11月9日20时于开始吧平台展开。

民宿集群模式可有效对抗风险

“黄河·宿集”，落户位置中卫南岸半岛，与沙坡头景区临近，总占地面积三百多亩。而整个中卫南岸半岛景区面积约5400亩，将分三期开发，总投资约11亿。一期将复原200年历史的黄河边“大湾村”，引入“民宿集群”，包括了品牌民宿、集群商业配套、集群田园配套等，总投资额为3.4亿，其中，五个已确认入驻民宿项目的估值便高达一亿元人民币。

根据规划，目前已确定引进的民宿品牌包括：飞蔦集（蕾拉私旅）、千里走单骑、西坡、大乐之野、墟里；拟定引进的配套项目则包括：先锋书店、借宿好物文创店、杂货铺（左靖的工销社）、美术馆、咖啡馆、茶室、面包房、手抓羊肉铺、地方特色餐厅、居酒屋（大乐之野·野有酒）、法国餐厅以及漂浮在黄河中的游泳池、温泉浴池等。

项目负责人介绍，之所以在中卫市引入该项目，是看中了宁夏中卫在旅游方面的优势。“中卫是中国唯一拥有距市区最近的沙漠（腾格里沙漠）和黄河相结合的景区。腾格里沙漠到中卫机场仅22公里，也是全国唯一同时靠近铁路干线(枢纽)和公路国道的大沙漠，几乎没有进入障碍。”该负责人称，除了拥有旅游市场稀缺的自然资源之外，中卫自古以来就是重要的边关要塞，有深厚的人文资源。此外，交通便利和“一带一路”战略带来的发展潜力，也是项目选址落户宁夏中卫的重要原因。

官方数据，2016年，中卫市旅游人数达到550万人次，旅游收入为42.3亿元，同比分别增长27.9%和28.2%；到2018年，预估全年旅游人数将达到880万人次，增幅显著。

至于何以选取“民宿集群”的形式，该负责人则表示，单体的乡村民宿往往体量小，抗风险能力弱，议价能力较低，难以实现稳定的可持续经营，也很难做到连锁化扩张，而集群的模式恰好能解决这些痛点。同时，这也能为区域旅游市场提供综合性的解决方案，迎合了地方经济发展的需求。“从整个行业的角度看，民宿集群是当下民宿行业的发展趋势与走向。”

众筹募集约4000万元资金

值得一提的是，“黄河·宿集”将采取众筹的形式募集大约4000万元项目资金，11月9日晚8点，项目众筹将在开始吧平台上线。而继续这些网红民宿已具备的知名度，网络众筹方式也被项目的开发商和有意向投资者所看好。

该民宿集群项目负责人认为，即将在众筹平台上线的5家民宿品牌都拥有广泛的行业或公众影响力，通过集体发力，能够为集群带来精准而稳健的客流量。

例如，大乐之野于 2013 年创立，是莫干山地区最早的民宿品牌之一，经过5年的发展，目前已拥有6家民宿、3家咖啡馆、3家餐厅和1家居酒屋，遍布江浙一带。

大乐之野民宿项目效果图

飞蔦集（蕾拉私旅）则由旅行达人蕾拉小姐发起创立，旨在发掘国内小众的具有稀缺资源的地方打造旅行目的地民宿，而蕾拉小姐正是演员陈赫的前妻许婧。

飞蔦集民宿项目效果图

千里走单骑、西坡和墟里也都有着丰富的民宿运营经验。

千里走单骑民宿项目效果图

众筹方案显示，通过开始吧平台出资5至50万元的投资人将会成为上述民宿酒店的共建人，每一个民宿项目的共建人都将获得不同的权益，除了享受未来民宿收益的分红外，还能获得免费入驻、免费旅游、聚会活动等权益。

据了解，目前宁夏中卫“黄河·宿集”项目正在进行基础施工，明年春节后将陆续进行景观施工和硬软装，预计9月份正式营业。