济州岛一楼盘三天3000人看房，韩媒：中韩关系现转暖信号

据韩国《亚洲经济》11月10日报道，随着中韩两国关系在流通、经济等领域出现转暖信号，韩国济州岛房地产市场也有望在风雨过后，重见彩虹。日前，济州岛一楼盘售楼处排起长队，三千多人蜂拥而至咨询、看房，再现楼市盛况。

根据《朝鲜日报》报道，受到萨德问题影响，今年以来济州房产市场也遭遇寒流然而，不久之前，济州岛楼市却出现了回暖的态势。

《朝鲜日报》称，11月3日，韩国济州市某新楼盘售楼处前大排长龙，三天内共有3000多人前去看房、咨询。

在韩国房地产业内人士看来，济州岛楼市的回暖与投资者心理的回暖有关。报道称，韩国中介协会相关人士表示，韩中两国关系因萨德受挫后，赴韩中国游客锐减，与此同时人们的投资心理大幅萎缩，一些地区房价随之下降。近来，两国关系初现破冰端倪，有关投资的咨询不断增多，还有个别打算出售房产的房主“回心转意”。

11月济州岛楼市的“盛况”与几个月前的状态形成了强烈反差，《朝鲜日报》称，此前，收益型楼盘平均每天交易成功1-2笔，而11月以来则增至日均10笔左右。

而韩国鉴定院数据显示，1月至10月，济州岛公寓售价仅提高0.54%，低于全国平均0.93%的上涨率。截至9月，济州岛住宅交易量为6982笔，同比减少24.5%。

参考消息网今年5月曾援引韩国媒体报道称，进入2017年后，济州岛楼市氛围与2016年相比发生了180度的转变。期房预购未达到既定标准的小区增多、未售出的住宅也大幅增加。期房预售市场一片冷清，房价的涨幅也急速放缓。

据韩国国土交通部统计，今年第一季度（1-3月）买卖的济州住宅为2933户。比去年第一季度减少了17.8%，比过去五年平均值（2012-2016年）减少6.5%。

韩国媒体分析认为，济州岛的楼市渐渐冷却是因为“萨德”的争议等事件引发中国投资者骤减。韩国房地产业内人士曾表示，“中国曾是济州房地产投资的巨头，现在投资需求减少，这是最大的原因。”与此同时，报道还认为，济州房地产市场不仅失去“中国商机”，韩国自身的需求量也大幅下降。

韩国房地产业内人士曾一度判断房地产投资需求快速增长的济州岛房价已经“达到了顶点”，不过，随着近期济州岛楼市需求的转暖，一切似乎又发生了转机。