#抚州同城# 【房价上涨压力远超预期！看抚州市政府……

#抚州同城# 【房价上涨压力远超预期！看抚州市政府如何为楼市降温】记者从市政府新闻办14日上午召开的新闻发布会上获悉，今年7月份以来，我市推行了中心城区房地产市场稳控工作，特别是实行了预售价格管控，房地产项目一旦确定了预售备案价格，不得进行调整。经过4个月的调控，当前市中心城区房地产市场处于可控范围内。下一步，我市将积极构建低端有保障、中端有支持、高端有市场的住房保障体系，实现“住有所居”的目标。按照省政府的要求，我市成立了由市政府分管副市长为组长，房管、规划、国土、建设、发改委、统计等部门为成员的会商领导小组，具体负责全市房地产市场稳控工作，确定高价楼盘的销售价格。在建在售项目再次申请预售时，预售价以该项目上月实际成交备案均价来确定。房地产项目一旦确定了预售备案价格，不得进行调整，签约时不能突破预售备案价格，否则自动停止网签。新上市房地产项目初次申请预售时，会商领导小组在参照周边楼盘价格的基础上，综合楼面地价、建安成本、配套建设、财务成本、管理成本、税费和相应利润等进行测算，确定该项目商品住宅销售最高价和均价。（实习生 章瑶 记者 赵静波 摄影报道）