恒大万科要做邻居了，他们都将把总部搬到深圳湾总部基地

国内最大的两家房地产公司中国恒大（3333.HK）和万科集团（000002.SZ，2202.HK）都决定将其公司总部搬到深圳湾超级总部基地。

12月19日，澎湃新闻获悉，两宗位于南山区深圳湾超级总部基地、挂牌总价86.89亿元的地块被中国恒大和万科分别收入囊中。

其中万科底价摘得T208-0053地块，资料显示，地块为商业服务业与道路用地，土地面积19227.53平方米（其中建设用地面积17775.65平方米，道路用地面积1451.88平方米）。总建筑面积16.7万平方米，挂牌起始价31.37亿元，土地使用年限30年，为商业服务业与道路用地。按照地块出让要求，T208-0053地块项目建成后，其中2.4万㎡的商业面积及2.6万㎡的办公面积可转让，其余部分土地出让年期内不得转让，物业用房全体业主共有。

另一宗编号为T208-0054的地块由恒大摘得，土地面积10376.82平方米，总建筑面积28.92万平方米，挂牌起始价55.52亿元，土地使用年限30年，为商业服务业用地。建成后，其中8.68万㎡的办公面积部分可按规定销售，物业用房全体业主共有，其余部分自规划验收之日起15年内不得转让，其中文化设施用房届满后限整体转让。

这两宗土地在对竞买人的要求中提到，竞买人需符合以下三个条件：1、应为在深圳注册的企业法人；2、必须是根据《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》（深府〔2012〕104号）认定的总部企业；3、应当为经市政府按相关规定遴选的企业。

恒大集团在今年年中已经正式将总部从广州市搬迁至深圳。

资料显示，6月1日，成立于1996年6月24日的恒大地产集团有限公司的注册地已更改为深圳市南山区海德三道126号卓越后海金融中心3901房，注册资本由28.78亿元变为33.83亿元。

未来恒大集团的总部所在地—深圳湾超级总部基地位于深圳红树湾豪宅区。整体看来地处整个深圳市的中心区域。具体来讲，超级总部基地由滨海大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路围合而成，总用地面积117.4公顷，建设规模总量高达450万至550万平方米。

万科集团董事会主席、首席执行官郁亮早在2015年就已经去考察过该地。2015年11月5日，《蛇口消息报》报道称，郁亮前去拜访了时任南山区委书记姜建军、区长王强，双方协商推进万科集团新总部在南山区“深圳湾超级总部基地”的选址建设工作。

2015年10月，时任深圳市南山区委书记姜建军、区长王强曾率队前往“深圳湾超级总部基地”调研强调称，超级总部基地要引进名副其实的超级企业，最好能成长为世界500强企业。

恒大之前，2017年深圳湾超级总部基地已经出让5宗土地，分别由分别由恒力（深圳）投资集团有限公司和深圳碳云控股、深圳碳云数字生命科技有限公司、中兴通讯股份有限公司、中国电子信息产业集团公司、神州数码控股有限公司竞得。