凯德五角场再加码，引领北上海“新商务”风潮

12月19日，凯德集团斥资8.38亿元人民币，收购上海五角场一宗商办地块。该地块位于杨浦区新江湾407街坊，建筑面积约3.8万平方米，规划打造地区甲级办公楼，与紧邻项目的凯德国正中心形成协同联动，引领北上海“新商务”风潮。

将此地块收入囊中之后，凯德目前在上海拥有和管理19个商业及综合体项目，包括8个综合体项目、1座购物中心、8家服务公寓以及趣存自助仓StorHub，新地块将进一步丰富凯德在上海的多元化资产组合，巩固在房地产全产业链的实力部署。

受利于上海地铁沿线开发推进，副中心商圈成熟崛起，大型跨国企业总部经济落户等众多利好政策和趋势影响，近几年来，上海副中心地区的甲级办公楼需求量显著增长。据仲量联行预测，2015-2017年，上海副中心地区甲级办公楼需求量占总市场的68%。五角场是上海城市副中心之一，已发展成为上海最活跃的商圈之一，五角场及新江湾城区域吸引了耐克、IBM和Oracle等多个全球知名企业将总部设立于此。今日获得的地块邻近轨交10号线和18号线（在建），交通便利，可快速直达虹桥机场。同时，毗邻复旦大学，同济大学，上海财经大学等高等院校，为企业提供现成的人才库。项目将于2018年开工建设，2020年建成后，预计是五角场地区唯一新增供应的甲级办公楼。

今年6月，凯德收购了该地块的相邻路段项目——国正中心。新购地块投入市场后，将与国正中心共享地铁轨交优势，形成一体化的商务区块。国正中心总建筑面积超8万平方米，共有3座办公楼及配套的商业裙房。自凯德交接运营以来，凭借丰富的招商、运营管理经验和强大的品牌吸引力，不到半年时间，国正中心办公楼租赁已先后吸引了哔哩哔哩等著名企业的总部入驻，在商铺招商方面，主打年轻酷潮和24小时营业的互联网智能健身房Liking Fit已投入试营业。

凯德集团中国区首席执行官罗臻毓表示：“作为目前五角场地区新增供应的商办地块，位置紧邻国正中心，且距离地铁线更近，我们希望将其打造成‘新’甲级办公项目，与国正中心形成优势联动，成为五角场商业能级提升的‘新鲜血液’，提升项目在地区的吸引力。同时，我们也将充分发挥凯德在商务运营管理的丰富经验，创造更加智能、美好的用户体验和城市空间，引领北上海商务新风潮。”

中国是凯德集团业务的核心市场之一，北京、上海、广州、成都、武汉五大核心城市群将是凯德持续发展布局的重心。今年以来，凯德完成系列优质资产收购，11月，凯德以33.607亿元人民币成功收购乐峰广场持有公司的所有股份；6月，26.4亿元收购上海国正中心；加上此次收购的上海杨浦商办地块，这标志着凯德持续深耕核心城市群，通过多管齐下的发展策略持续扩大规模和影响力的又一实践。

此外，凯德综合体发展战略持续发力，上海长宁来福士广场、杭州来福士中心、深圳来福士广场、上海凯德·星贸、苏州中心、武汉凯德·西城六大综合体相继开业，以全新升级版的综合体刷新行业新高度，凸显凯德在房地产开发、项目规划、资产管理等方面的综合实力。

罗臻毓表示：“作为领先的房地产开发商、运营商和服务商，凯德追求更综合的发展方向。面对不断调整变化的地产新时代，我们要抓住智能化和创新型城市的发展契机，发挥凯德全产业链和综合开发能力优势，以实力打造蕴含新生机的项目，培育和引领行业新商业模式，带动地区的经济活力。”