居民购房热情确实下降了：去年新增个人住房贷款缩水超四成

楼市调控下2017年大家的购房热情下降了多少？可以印证的一个数据是2017年全年新增个人住房贷款缩水了超四成。

中国人民银行1月19日公布的《2017年四季度金融机构贷款投向统计报告》显示，截至2017年末，个人住房贷款余额21.9 万亿元，同比增长22.2%，增速比上年末低14.5 个百分点。可对比的是，2016年末，个人购房贷款余额19.14 万亿元，全年增加4.96万亿元。

换句话说，2017年全年新增个人住房贷款2.76万亿元，为2016年的新增额的55%。而在2017年全年13.53万亿元的新增人民币贷款中，房贷的占比回落到20%。

不过，2.76万亿元的新增个人住房贷款规模，是2010年有统计数据以来的年度第二高。

而在监管严查消费贷违规进入楼市的背景下，从全年看，个人消费性贷款并未出现爆发性增长。

报告显示，2017 年末，本外币住户消费性贷款余额31.5 万亿元，同比增长25.8%，增速比上年末低6.4 个百分点，全年增加6.5 万亿元，同比多增3693 亿。

同个人住房贷款一样，房地产贷款增速也在2017年小幅回落。

数据显示，2017 年末，人民币房地产贷款余额32.2 万亿元，同比增长20.9%，增速比上年末低6.1 个百分点；全年增加5.6 万亿元，同比少增1087 亿元。

不过，房产开发贷款保持了较快增长，截至2017年末，房产开发贷款余额7万亿元，同比增长21.7%，增速比上年末高9.5 个百分点，

其中，保障性住房开发贷款余额3.3 万亿元，同比增长32.6%，比上年末低5.7 个百分点，全年增加8203 亿元，增量占同期房产开发贷款的61.8%，比上年占比低51.7 个百分点；地产开发贷款余额1.3 万亿元，同比下降8%，降幅比上年末扩大3.1 个百分点。