湖南2018楼市定调：房价较高城市要建限价房

“保持房地产市场调控政策连续性和稳定性，坚持调控决心不动摇、政策方向不改变、力度不放松。”

2月2日召开的湖南全省住房和城乡建设工作会议指出，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，今年湖南省将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

深化住房制度改革

今年湖南省将加快建立公租房、限价商品房、普通商品房并存的多层次住房供应体系。大力发展住房租赁市场，通过金融、财税支持政策，支持专业化、机构化住房租赁企业发展；鼓励住房租赁消费，积极推进租购同权，适时提高住房公积金租房月提取最高限额；出台公租房租赁补贴政策，根据保障对象情况和地方经济承受能力逐步扩大租赁补贴范围。省住建厅厅长鹿山说，支持合理的住房需求，长沙等省内房价较高的城市，要建设一批限价商品房，满足中低收入家庭的住房刚性需求。

坚决抑制投机炒房

省住建厅要求，长沙等已出台调控政策的城市要严格落实现行调控措施，坚决遏制投资投机性需求。房价上涨压力较大的其他市县，要严格住房公积金提取、贷款政策，并考虑适时推出调控举措。省住建厅将加强部门联动，配合金融部门加强资金管控，防止资金违规进入房地产；配合国土部门改进土地供应方式，提高租赁住房、限价商品房的供地比例。省住建厅将力争今年年底前，建成集监管、服务、市场、交易为一体的省市县共用的房地产监管平台。

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湖南省启动新一版城市总体规划编制

针对湖南省不少城市总体规划将于2020年到期的情况，省住建厅已拿出修编工作计划，省政府新一版城市总体规划编制工作方案也即将下发。

据了解，新一版总体规划编制不同于以往技术修改，而是以城市规划为“龙头”，以“多规合一”为路径，构建空间规划体系，重构政府行政审批流程，推动政府职能转变，促进政府治理体系和治理能力现代化。

湖南省76个城市总体规划将于2020年到期，急需启动新版修编；24个城市总体规划将在2030年到期，大部分也提出了修改要求。会议要求，推动新一版总体规划编制前期工作，各地今年要全面分析和评价资源禀赋、生态环境和发展水平，明确城市战略发展定位，推动外延扩张型规划转向内涵型规划；长沙市要在全国、全球发展格局中找准定位，突出省会和长江中游城市群中心城市定位。同时，各地要建立“上下联动、规委牵头、部门协作”的协调机制，党委、政府一把手要亲自抓规划，实现“共同规划、开门规划”，把总体规划的编制变为市民共建共享共治城市的过程。 

（原题为《最新 | 湖南2018楼市定调：房价较高城市要建限价房》）