上市17年销售额增长超260倍，金地未来仍以住宅为重

一家步入“而立之年”的企业正在变得“更大更强”。6月2日，金地集团30周年庆典暨产品品牌发布会在深圳举行。金地集团董事长凌克表示，自2001年上市至2017年，金地销售额从5.34亿元提升至1408亿元，增长了264倍。

新增8大项目多为住宅

凌克表示，30年前金地的诞生正值中国改革开放的伟大时代，30年来金地的每一步成长，都与国家的繁荣与时代的进步密不可分。1988年，金地成立于深圳。2001年，成为解禁后首批上市的房企之一，并于2016年销售额首次突破千亿元。

金地集团2017年年度报告披露的情况显示，2017年全年，金地集团归属上市公司股东的净利润68.43亿元，同比增长8.61%。与此同时，房地产业务毛利率为33.96%，较上年同期增加了5.23个百分点。这一盈利水平在一众A股和港股上市地产企业中稳居前列。截止目前，金地集团已基本完成了7大区域超40座城市的全国化布局。

而根据金地集团（600383SH）近期发布公告称，2018年4月，该公司实现签约面积63.2万平方米，同比上升15.47%；实现签约金额105.1亿元，同比上升19.54%。2018年5月-6月，金地有新推或加推盘计划的项目达42个。同时，近期新增加了8个项目，累计总成交价76.69亿元。公告披露的项目细节显示，8个项目的用途多与住宅相关。

“今后，金地将继续把住宅业务做好做大。”凌克说，中国是全球人口基数很大的国家，提供了很多卖新房的机会。去年仅中国一个国家就卖掉了约1200万套新房，约为全球新房销售量的一半。未来很长一段时间，中国房地产住宅销售规模将维持在一个峰值之上，因此金地的住宅规模上依然可以做得更大。

多元化道路是金地的另一个发展方向。近年来，金地由原来专注于住宅延伸到办公楼、购物中心、酒店、产业地产，取得还不错的成绩，公司发展和抵御风险的能力有了很大的提升。凌克指出，业内许多原先专注于开发住宅的公司纷纷走上了多元化发展的道路。他预测，未来这些新的领域一定会形成和住宅相当规模的地产业务板块，长租公寓、办公楼、物流仓库等领域的市场规模将紧随住宅其后，且每个领域将出现规模较大的专业公司。

科学筑家贯穿九大产品

在30年的发展历程中，金地在产品的打造上颇有心得。金地集团总裁黄俊灿表示，金地的产品定位是做主流地段主流客户主流市场，没特别倾向于高端和投资等需求，这一产品定位决定了产品在市场上有良好的流动性。同时产品本身注重出色的设计和优异的品质，有市场竞争力。

“针对当前消费升级时代下，消费者对住宅品质和品位要求越来越高，关注健康和智能科技的新趋势，我们提出了新的产品理念——科学筑家、智美精工。” 黄俊灿说。

“新的产品理念将贯穿金地九大产品系列和产品通用品牌等方方面面，各项创新成果将会通过各个项目在全国七大区域40多个城市落地生根，全面传递科学筑家、智美精工的产品理念，并在不断实践的基础上，与时俱进，结合广大客户需求与反馈持续优化与提升。” 金地集团设计总监祝峥强调。

在产品系列上，金地集团陆续推出了褐石、名仕、天境、世家、格林、社区商业、未来、风华、峯汇九大系列，九大产品系列各具特色，全面满足各种客户群的不同消费价值观。

另据了解，金地在上海有计划推出的项目为公元2040和金地水悦堂，其中公元2040位于上海浦东新区祝桥镇，金地水悦堂位于上海四大历史文化名镇之一的朱家角，两个项目均为金地高端住宅的代表作。