租房发现甲醛超标能否退？律师：如危及健康可无责解约

长江日报讯 好不容易租到房，住进去却发现甲醛超标，熏得人头昏脑涨，想退房，房东却以“按合同来”拒绝，承租人该如何维权？最近，多位市民致电长江日报反映自己碰到的类似烦心事。

孙女士介绍，她和朋友准备开一个学习培训班，在新洲阳逻开发区财富广场找到一套面积50平方米的复式房。6月12日，她和房东签订租房合同，租期1年，“押一付三”支付了8000元。没想到，20日，她搬东西进房间后打扫卫生，待了一会儿就感觉甲醛气味很重，出现恶心、胸闷、咳嗽等症状。

“房间是用来开培训班的，家长们怎么可能将孩子放在这种环境里学习？”孙女士花100元钱请相关机构做了甲醛检测。结果显示，房间里甲醛含量为0.23毫克/立方米，明显高于国家相关标准。孙女士拿着结果找房东余女士退房，想要回8000元租金。余女士却告诉她：“签了合同，按合同来。”

27日下午，长江日报记者与余女士取得联系。她说，房子装修后，她特意空了近半年，房间里用的都是环保材料。“她招不到学生，压力大，就以房间甲醛超标为由要退房，这不合规矩”。

市民邓女士最近也遇到这种情况。邓女士在东湖高新区高新二路附近工作，最近约了几个朋友合租房子，在某网络平台看到附近某小区有合适的房源。看房时，房东为了展示房间通风效果，把门窗全部打开。邓女士当时没有感觉到气味，便签了合同，并“押一付三”支付了租金1.2万元。26日，邓女士和朋友们准备搬进去时，发现气味很重，一进房就感到头痛。邓女士和房东交涉，房东要求她帮其找到租户才退款，而且还要支付违约金3000元。

出现这种情况，承租人该怎么办？湖北皋野律师事务所律师邱华表示，我国《合同法》第二百三十三条明确规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”也就是说，如果租赁物达到危及承租人的安全或者健康的程度，不管承租人是不是知情，承租人都可以无责解除合同。邱华建议承租人，可先和房东友好协商；如协商不成，可拿着专业检测机构的检测结果向相关部门提起诉讼。

（原题为《租房发现甲醛超标能否退》）