朗诗寓森兰店打造重资产长租公寓标杆

朗诗绿色集团旗下长租公寓品牌朗诗寓，近日举办森兰店的开业仪式。作为业内有长租公寓重资产模式经典案例之称的朗诗寓在合作模式、产品打造、运营服务方面均引发关注。

据悉，森兰店位于上海森兰国际社区内。森兰店由两栋小高层形成独立的封闭社区。两栋小高层各20层，由近800间房组成，涵盖白领公寓、精品公寓两大产品线。设计团队设置近50种不同的户型，精致一室户、舒适一室一厅、宽敞两室两厅。

事实上，不同于其他轻资产的长租公寓项目，2017年11月，朗诗旗下青杉资本与平安不动产签订协议，共同收购上海森兰项目，将其改造为中高端的长租公寓进行长期运营。2018年1月，朗诗绿色集团与平安不动产有限公司签订战略合作协议，双方充分调动各自优质资源，在长租公寓领域开展战略合作，共同寻找更广阔的发展机遇；未来三年内，双方将在北上广深一线城市及多个强二线城市投资长租公寓项目，目标资产管理规模100亿元。

“目前，市场上重资产模式多以开发商为主，另一端就是更偏向中、轻资产模式的长租公寓运营商。朗诗寓森兰店作为房企系长租公寓品牌重资产项目的经典案例，相信对如何发展长租公寓市场有重要意义。”朗诗绿色集团执行董事、集团CFO兼青杉资本总经理申乐莹表示。

对于朗诗绿色集团与平安不动产在长租公寓业务中的强强联合，玩转“重＋中＋轻”业务模式，平安不动产长租公寓事业部运营部董事总经理魏雪表示：“作为中国平安旗下专业的不动产投资及资产管理平台，平安不动产积极布局长租公寓。在银保监会开放险资投资长租公寓的背景下，我们作为长租公寓行业的全链条生态资源整合者，以‘重资产＋中资产＋轻资产’的发展模式，联合国内具有实力的长租公寓发展商和品牌运营商，在核心目标城市专注于长持出租型不动产的资产投资及管理，未来十年内长租公寓总资产管理规模将达2000亿元。”

据悉，朗诗寓已在北上广深、杭州、南京、成都、苏州、西安、无锡、宁波、合肥、佛山、重庆等城市获取超过100个项目，获取房量4万余间，在营房量1.3万间，业务规模位列全国集中式公寓运营企业前五。截至目前，朗诗寓在营门店数50余家，新开门店平均爬坡期1.5-4个月，稳定运营门店出租率保持在82%-96%。