房地产协会发“红头文件”不让房价猛降？回应：自律性号召

6月10日，一份名为《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》的文件在网上热传。这份由湖北恩施州恩施市房地产协会发文，主送恩施市各房地产企业的“红头文件”显示，针对社会反映比较强烈的房价断崖式下降问题，该协会对部分楼盘进行调查核实，并列出降价现象的十条主要表现和相应的四个措施予以引导和纠正。

恩施市房地产协会周姓会长10日下午就此向澎湃新闻（www.thepaper.cn）表示，该通知是协会内部的自律性要求，号召房地产开发企业自觉遵守相关的规定，不能陡然地把房子价格降得太低。“房价不能大涨，也不能大跌。涨幅和跌幅都要控制，才能保持（房地产）平稳发展。” 周姓会长解释发布该通知的初衷。

上述文件显示，恩施市房地产协会经过调查核实发现，降价主要为楼盘高价备案、低价开盘；分期预售和销售前后价格巨大反差；低价诱客；部分余盘采取甩卖价格抛售；少数楼盘将销售人员安排至其他售楼部进行拉客抢客；个别楼盘将楼层设计高度降低至2.7米左右等。

而针对以上表现，该协会对存在以上问题和现象的企业发出警示，要求相关企业采取切实可行的整改措施，纠正当前恶意竞争的市场乱象。除了要求所有开盘在售的企业认真自查纠偏外，该协会将派专人对全市已开盘销售楼盘进行专项暗访和调查，调查结果报告主管部门及市政府。

“其实只是一个行业的预警，主要针对极个别行业内的乱象”。该协会李姓秘书长亦解释，协会之前的文件发布只针对内部一些企业，没考虑到对外发布后会引发一些误解，措辞上面不是很严谨，但初衷是维护行业健康稳定发展。

资料显示，恩施市房地产协会成立登记于2003年11月，业务范围包括组织会员单位研究探讨房地产改革和发展的理论方针、政策，抵制并协助查处行业内非正当竞争，向政府和有关部门提出行业发展的建议和要求等。