东莞这几个镇街将有大变化!学校、公园、公交都安排了!

2019-09-20 16:44 来源:澎湃新闻·澎湃号·政务

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号外!
东莞又一批镇街城市更新
将迎来新契机!
横沥、清溪、沙田都安排上了!

有没有你家附近的?
这些地方规划具体如何?
赶紧来看看吧!
横沥两村将化身大型城市综合社区
横沥镇积极贯彻市政府“一号文”的精神,凝聚镇、村、企三方的力量来实现拓空间和城市更新工作的提速。其中,隔坑股份经济联合社和横沥股份经济联合社分别与卓越置业集团有限公司以及时代中国签订前期服务协议,两村的更新项目令人眼前一亮——两村的改造皆从整体入手, 建成后将成为集居住、商业、服务业、办公、教育、休闲为一体的大型城市综合社区。

△隔坑村改建夜景效果图
隔坑村项目位于横沥镇隔坑村西环路片区,约665亩,预计总投资85亿元。

△隔坑村现状
目前,这一片以村集体厂房、私人厂房和私人住宅为主。改建后这里将成为一个宜居宜商之地,其中居住类建筑面积达64.65万㎡,商业类建筑面积达9.48万㎡,同时还配有3所幼儿园,社区公共服务用房,社区公园与社区体育公园复合建设、占地面积达120亩的滨江公园。 该项目重点强化南北向中轴线与滨河界面塑造——高楼大厦+滨江公园+寒溪河水,更新后的隔坑村将全面绽放她的“河畔魅力”,这里将成为横沥镇风景最好地方之一。

△横沥村现状
另一个“更新明星”横沥村旧围项目,位于横沥镇横沥村中山西路旧围片区,约370亩。

△横沥村改建效果图
未来这里将集历史文、品质居住和优质教育于一体的完整社区, 除了能容纳5000户居民的入住之外,这里还将有一所九年一贯制学校、一座369铁路公园、两所15班的幼儿园、一间祠堂和一间历史文化博物馆(含村民活动中心),整个项目预计投资总额约50亿元。
清溪大利社区招商创智新城更新单元
清溪镇大利社区招商创智新城更新单元南至清溪大道,西至规划纵一路,北至桃源路,东至银瓶路。更新单元面积28.36公顷。

《批后公告》显示,该单元需拆除重建区面积26.4公顷,拆除范围内现状总建筑面积为17.98万平方米,均为旧厂建筑。
在城市设计方面,由于该单元位于银屏路和清溪大道主干道相交处,需要加强对银屏路和清溪大道沿线的空间研究,并于道路相交处形成地标建筑,作为清溪对外展示的名片。
据了解,单元内幼儿园自配解决;小学需求366个学位,初中需求154个学位,高中需求96个学位,学位由镇政府统筹解决。
清溪大利社区荔枝村南商住更新单元
清溪镇大利社区荔枝村南商住更新单元北至横一路、横二路,南至鹿湖东路,西至纵五路,东至银瓶路。更新单元面积16.66公顷,需拆除重建区面积14.39公顷。

《批后公告》显示,拆除范围现状用地主要为旧厂、旧村建筑,总建筑面积9.95万平方米。本单元更新方向为商住功能,建筑总量34.55万平方米,其中商业6.32万平方米,居住28.23万平方米。
值得注意的是,单元内幼儿园自配解决;小学需求606学位、初中需求255学位、高中需求159学位,由镇政府统筹解决。
清溪重河社区清林翠居居住更新单元
清溪镇重河社区清林翠居居住更新单元紧邻清溪林场,单元更新面积22.88公顷。

现状用地主要为旧厂,总建筑面积0.31万平方米。本单元更新方向为纯居住功能区,建筑总量26.14万平方米。该单元规划有用地面积超1.1万平方米的社区中心,160个车位的社会停车场库,用地面积接近1.1万平方米的生态修复区。
清溪荔横社区LH-04商住更新单元
清溪镇荔横社区LH-04商住更新单元位于清溪河北侧,更新单元面积12.57公顷。现状用地主要为旧厂、旧村,现状总建筑面积12.13万平方米。

《批后公告》显示,本单元更新面积为商住功能,建筑总量为30万平方米,其中商业3.3万平方米,居住26.7万平方米。在公共设施方面,规划有24班初中,170个车位的社会公共停车场,超9000平方米的社区公园。
需要注意的是,单元内幼儿园自配解决;小学需求516学位、初中需求217学位、高中需求136学位,由镇政府统筹解决。
清溪浮岗村香芒西路商住更新单元
《批后公告》显示,清溪镇浮岗村香芒西路商住更新单元位于香芒路发展主轴上,是清溪对外展示形象的门户节点。更新面积11.46公顷。

该单元现状用地主要为旧厂、旧村建筑,总建筑量11.82万平方米。本单元更新方向为商住类,建筑总量为31.69万平方米,其中商业6.34万平方米,居住25.35万平方米。
在公共配套设施上,规划用地面积超2万平方米的社区中心,266个车位的社会停车场库,用地面积为800平方米的公交首末站。
沙田西太隆村XTL-01新型产业更新单元
该单元更新面积12.7公顷,需拆除重建区面积10.86公顷。拆除范围内,现状总建筑面积25.82万平方米,用地均为旧厂建筑。

《批后公告》显示,该单元规划有120个车位的社会停车场,用地面积超1.8万平方米的生态修复区,另外还将改造用地面积超1万平方米的城市支路。
需要注意的是,本次规划单元不考虑居住常住人口,将来如因产业工人带眷产生教育需求,周边400m一1200m内有九年一贯制的明珠学校、鹏远学校和广荣中学进行统筹解决。

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