金庸在杭州别墅6800万元挂牌，单价超近期成交价约五成

1996年开始开发的九溪玫瑰园，曾入围“全国十大豪宅”。韩丹 摄

金庸先生在杭州九溪玫瑰园的别墅正式挂牌出售——10月6日，杭州一名豪宅经纪人在朋友圈发出信息：九溪玫瑰园金庸故居，独立别墅大花园，建筑面积453.35㎡，花园面积约1800㎡，背靠五云山，视野开阔。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）了解到，该别墅目前挂牌价格6800万元，每平方米单价近15万元。

杭州九溪玫瑰园坐落于之江国家公园度假区内，背倚五云山，面眺钱塘江，是杭州顶级别墅小区之一。整个小区总占地230亩，建筑面积54960平方米，园区有别墅126幢、公寓8幢80套。

1998年9月，金庸在朋友的推荐下，参观杭州绿城九溪玫瑰园别墅区后选定了北区的一栋别墅，作为他在杭州的家。但据了解，多年来金庸先生并未入住，房子至今仍是毛坯。

澎湃新闻查询发现，今年7月，九溪玫瑰园天怡苑组团曾售出一套法式独栋别墅，根据杭州找房平台显示，该房子建筑面积1037.79㎡，总价1亿元，折合单价96359元/㎡。该平台还显示，11套挂牌出售的九溪玫瑰园二手房挂牌均价为100450元/平方米。

而在今年8月6日，建筑面积385.19㎡、起拍价2755万元的九溪玫瑰园月弦苑20幢经过司法拍卖，最终以3745万元成交，折合单价9.72万元/㎡。

据业内人士介绍，目前的挂牌价格可能考虑到了名人效应将会带来的溢价。