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【新闻早班车】对物业服务不满，可以不交物业费吗？

2019-12-09 07:30

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

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云南149家法院启动

宪法宣传周公众开放日活动

今年的12月4日是我国第6个国家宪法日，12月1日-7日为宪法宣传周，云南省高级人民法院紧紧围绕“弘扬宪法精神，推进国家治理体系和治理能力现代化”的主题，积极组织全省法院开展了形式多样的普法宣传系列活动。

12月4日，云南省高级人民法院开展了丰富多样的国家宪法日宣传活动：召开“走进一站式、体验微法院” 新闻发布会，并组织公众走进法院，参观法院“一站式”建设成果、体验“微法院”运行情况，公众见证云南高院新任员额法官向宪法庄严宣誓。

当天，云南高院党组书记、院长侯建军在高院扶贫点凤庆县郭大寨乡，参加云南高院扶贫工作队与当地乡政府共同开展的宪法宣传周主题活动，云南高院大法官到团山小学向孩子们宣讲宪法。

国家宪法日当天，云南149家法院同步启动了宪法宣传周公众开放日活动，开展“12.4”宪法日集中宣传活动，发放宣传资料，解答群众法律咨询；开展宪法进校园活动，开展法制讲座，增加校园法治氛围；街头采访群众，问问他们对宪法到底了解多少……通过丰富多彩的宣传形式，给人民群众送上了丰富的法律“精神大餐”。

我们云南法院人

绝不放过任何一个

向群众宣传普法的好机会

听完法院“国家宪法日”活动以后

接下来

咤精姐姐再挨你款款

今年云南法院执行攻坚

取得了哪些好成绩

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晒晒今年云南法院

执行攻坚的成绩单！

哥哥欠债不还，作为担保人的妹妹拖着氧气瓶来法院了。判决生效后，被执行人主动转让股份，筹措资金支付执行款，被执行人外出打工，每年春节前准时将2.5万交到法院……他们是主动履行、诚信守约的被执行人。

然而，有些被执行人却是能躲就躲、能赖就赖！他们谎报名下财产，四处东躲西藏，和法院玩“捉迷藏”，甚至擅自取走卖房首付款后挥霍一空。那么，等待他们的将是法律的严惩。

12月6日，在全国第二个宪法宣传周期间，云南省高级人民法院向社会发布诚信履行和拒不执行典型案例各5件，旨在倡导、鼓励诚信守法，打击失信弃义，严惩拒不履行法院判决裁定的行为，维护法律尊严，从正、反两方面引导公民学法、遵法、守法。

2019年1至11月，云南全省法院共新收各类执行案件19.9万件，较去年同期上升19.88%；现已结案18.11万件，执行到位金额242.62亿元；罚款154人，罚款金额173万余元；拘留3108人，判处拒执罪39件50人。6.61万名被执行人被纳入失信人员名单，14.28万名被执行人被限制消费。云南全省法院以案释法，倡导诚信守法，共有5.16万名被执行人在履行义务后被移出失信、“限高”黑名单，解除限制高消费。

那么上周云南法院执行工作

都有哪些经典执行案例呢？

听咤精姐姐款给你听

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集中执行新思路

一日内高效执结两件强拆案

11月29日，建水县人民法院执行局开展集中执行活动，一日之内迅速执结了两件强制拆除“骨头”案。

这两个案件，一件是建水县自然资源局申请执行许某某和周某某自然资源行政非诉纠纷案，申请人申请强制拆除被执行人在建水县陈官村大龙树见阳公路旁违法建盖的921㎡厂房，并恢复土地原状。另一件是汝某某等十二人申请执行孔某某和李某某相邻纠纷案，申请人申请强制拆除被执行人在其位于建水县临安镇杨家庄村房屋后滴水巷上砌筑的长15.5米、宽1.5米、高0.5米的石埂。

两案相比，前案为行政非诉案，拆除面积大，耗时长，安全风险度高，后案为相邻纠纷案，拆除工程量少、难度小。经讨论，商定先由全部执行人员合力执行行政非诉案，再适时兵分两路，抽调部分干警执行相邻纠纷案。

明确各自任务后，执行实施组、安全保卫组和情绪疏导组各司其责，统一作用，拆除工作得以顺利开展。

违建厂房拆除过半，拆除工作有序进行，10名干警和5名施工员即刻前往相邻纠纷案拆除现场，强制拆除被执行人砌筑的石埂。

执行过程中，执行干警和协执人员毫不懈怠，头顶烈日，期间仅花了二十分钟在又灰又乱的拆除现场吃了顿盒饭，稍作休息后便接着施工……

执行工作虽然辛苦

但执行干警们是毫无怨言

为他们竖一个大拇指

物业服务涉及千家万户

出现物业纠纷的时候

很多业主会选择拒交物业费

但是拒交物业费真的是“维权”筹码吗？

听咤精姐姐告诉你

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对物业公司不满

可以拒交物业费吗？

2016年1月1日，原告罗平某物业服务有限公司与罗平某房地产开发有限责任公司签订了物业管理服务合同，约定原告为罗平县某小区提供物业服务，并对服务事项、双方的权利义务和服务期限作了明确约定。

2016年1月15日，小区业主张某某与原告方签订了《业主公约》，明确了业主的权利和义务。并对相关服务项目的收费进行了约定。但被告张某某自2017年1月15日起，就没有依照《业主公约》缴纳相关的物业费用。原告经多次口头和书面催缴，被告仍然拒不缴纳。截止起诉时，共欠费28个月，累计金额5397元。

罗平县人民法院审理认为，根据法律规定，业主按时缴纳物业费用，才能保障物业公司维持小区的正常管理，提高物业服务水平，否则会导致小区秩序混乱，损害全体业主利益。原告与被告张某某签署了《业主公约》，并入住了该小区，应当按照物业管理的相关规定和合同的约定，按时缴纳物业服务费用。同时原告某物业公司也应当按照合同的约定，认真履行自己的管理服务职责，减少服务瑕疵，为业主创造良好的生活和居住环境。

从被告提交的相关证据及法院实地勘察后得知，小区里卫生并不尽如人意，部分地点垃圾乱放，车辆管理混乱，保安安全意识淡漠。原告在该小区提供的服务不到位，存在瑕疵，原告主张的物业管理费的诉求，经罗平县人民法院民事专业法官会议讨论，可酌情扣减30%为宜。

最终，依照法律规定，判决被告张某某给付原告罗平汪泰物业服务有限公司所欠28个月的物业服务费总额的百分之七十。

咤精姐姐提醒大家

如果遇到物业公司服务不到位

或者发生失窃等财物损失时

业主首先应该积极跟物业公司之间协商

如果协商不成

应在第一时间做好取证工作

通过诉讼来主张权利

而不是消极地以拒交物业费来应对

动物是人类的朋友

每个人都应该保护野生动物资源安全

但是接下来咤精姐姐要说的这个人

却非法猎捕野生动物

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猎捕珍贵濒危野生动物获刑

“驳回上诉，维持原判。”12月4日,曲靖市中级人民法院对王某富非法猎捕珍贵、濒危野生动物案二审当庭宣判。

2019年4月期间，王某富到马龙区月望乡深沟村委会火烧菁村大坡山，在白腹锦鸡经过的地方，采用下扣子的方式，猎捕了六只白腹锦鸡，拿回家饲养准备变卖。案发后，六只白腹锦鸡于2019年4月19日被公安机关依法扣押，4月20日，因不适应人工圈养，其中一只白腹锦鸡自然死亡，其余五只被公安机关放归其栖息地。经鉴定，六只白腹锦鸡系国家II级保护野生动物，价值30000元。到案后，王某富如实交代了犯罪事实。

2019年10月11日，曲靖市马龙区人民法院经过公开开庭审理，以非法猎捕珍贵、濒危野生动物罪，判处其有期徒刑五年，并处罚金10000元。同时判决其非法猎捕的六只白腹锦鸡予以没收。