下载客户端

荆州这个楼盘再次通知交房，业主为何不敢去领钥匙？

2019-12-13 17:53

来源：澎湃新闻·澎湃号·媒体

近日，无线荆州一篇关于

《这个楼盘再次通知交房，业主为何不敢去领钥匙？》

的帖子引起了网友热议。

帖子发布了24小时，

阅读量近2万。

这是怎么一回事？

一起来看看！

这事得从今年8月份说起：

今年8月份，据翰林府一位业主反映，他于2018年全款购买了沙市翰林府小区的一套房子，合同说明交房时间是2019年6月底，但开发翰林府小区的新新房地产公司至今没有任何交房信息。

就在前几天，这家房地产公司出现在了刚公布不久的荆州56家拟注销资质的房地产公司名单里，这让小区业主一下慌了神。

小区开发商为何会被“拟注销资质”呢？这是否会影响业主收房呢？带着这些疑问，记者来到市住建局，荆州市住建局的工作人员告诉我们，购买的房屋所属房地产公司若是被注销资质，也不会影响业主们收房。

然后到了10月份：

开发商贴出公告说房子已经具备收房条件，可以来收房了，但是房产执法支队却贴出公告说这个房子还不能收。究竟该不该收房，业主们懵了！

此外业主们还列举了翰林府小区存在的三个问题：

一、是否具备交房条件？翰林府小区所属房地产公司，新新房地产公司在2019年10月24日张贴了一张翰林府项目已司法鉴定合格，告知业主办理交房手续的通知书。但没过多久，10月28日荆州市住房和城乡综合执法支队就张贴了一张告示，上面清楚的写着“翰林府”未组织验收竣工，不具备交房条件。

二、违约金该怎么算？购房合同交房日期是2019年月6月30日，但开发商迟迟未交房，按照合同约定应该支付业主们违约金。

三、天然气开户费要业主出吗？购房合同上写明了由开发商铺设天然气管道，但物业却收取了天然气开户费2700元。

为了弄清楚业主们提出的三个诉求，e线民生记者找到了翰林府小区的开发商，开发商代表告诉记者目前他们的司法鉴定程序已经走完，由于司法鉴定结果还未送到部门去，所以导致住房和城乡综合执法支队张贴了这个告示，并且他们认为翰林府已经具备交房资格。

是否如开发商所说呢？荆州市质安站工作人员告诉记者，翰林府小区，目前由于资料不齐，无法按正常程序进行验收，只能通过司法鉴定的结果研究怎样对他的工程结果进行认定。但要交房还是要通过竣工验收备案。

对于逾期未交房一事，开发商承诺会按照合同约定给业主们赔付违约金。

业主们提出的翰林府小区收天然气开户费的问题，小区物业解释是代收交给了开发商，开发商再转交给天然气公司，但开发商却告诉记者这件事他们并不知情，这是物业的一面之词。

究竟2700元是否只是开户费，还是包含了管道成本等其他费用呢？记者来到荆州市天然气公司，天然气公司出示了当时与新新房地产公司签订的工程合同，里面写着报装价格费为2300元，并不是业主们缴纳的2700元。

而且，根据湖北省商品房销售明码标价规定实施细则，这笔钱应该是由开发商出，天然气开户的费用是涵盖在房价内的，但目前翰林府小区不仅额外收取了天然气开户费，还比合同价贵了400元。

再回到一开始的问题：

开发商再次通知交房，

业主为何不敢去领钥匙？

沙市区翰林府小区的业主们

向记者反映了三个问题

开发商没有竣工验收备案，就通知业主收房，业主们担心如果证件办理不下来，以后拿不到不动产证。

业主还未收房，但是物业已经开始向业主们收取物业费了。

合同约定是今年6月30日交房，但至今未交房。开发商通知违约金的赔付截止时间为短信通知业主收房的时间。业主们认为既然还未满足收房条件，违约金也应该继续计算，且违约金至今还未赔付给业主。

开发商怎么说？

带着疑问，记者找到翰林府的开发公司了解情况，新新房地产开发有限公司副经理熊宏平告诉记者，合同上规定的证明文件已经取得，至于综合验收备案需要6个月的期限。

对于业主们提出的关于违约金的问题，熊宏平回答说，合同上有约定，交房之日为截止时间。

开发商所说是否属实？

究竟新新房地产开发有限公司副经理所说是否属实？记者也电话咨询了荆州市质安站相关工作人员，工作人员告诉记者，翰林府小区已经竣工验收合格，但还未取得竣工验收备案证，按照建设工程管理条例，翰林府小区，建筑安全合格，已经具备了交房条件。不过，开发商当初与购房者合同约定，进行竣工验收备案作为交房条件，这条并未达到。

对于还未收房就开始收取物业费的问题，荆州市质安站工作人员告诉记者，他们建议开发商采取物业费抵违约金，多退少补，与业主们沟通协商。

网友评论：

无线荆州网友@乐晨：不买房的路过围观。

无线荆州网友@l吕进球：房子是大事，差一点不过关，住得就不安逸。

无线荆州网友@小丑鱼～：接收房屋要三思，不然后续的事项很麻烦…

无线荆州网友@十亿：这个老板就是“流氓”，不按规律来的，房地产资质都吊销！

到底收不收房，

业主们的心还是悬的，

既然合同规定了需要取得竣工验收备案证明，

那么开发商就应该在办理好之后

再通知业主们收房。

同意的请点个“在看”