一张“最后的订单”

“如果不是业主的理解与执行法官的协调，我公司可能就倒闭了！而现在我们已经搬进新厂房，重新开工赶订单。”

近日，珠海市香洲区人民法院执结了一起既保障申请执行人权益，又使被执行民营企业免于停业的执行案件。谈及法院的执行工作，被执行人林彬感激之情溢于言表。

谁能想到，这个公司数月前还拖欠厂房租金，面临被法院强制执行查封机器的困境。

01

企业因资金瓶颈欠租

2018年下半年，林彬的模具公司因资金链断裂，拖欠了厂房业主3个季度的租金，共计200多万元。2019年3月初，业主向香洲区法院提起诉讼，要求模具公司支付拖欠的租金，在诉讼过程中，双方达成民事调解协议，但该公司未能依照协议约定支付租金。2019年5月底，厂房业主向香洲区法院申请强制执行，要求该公司支付租金及违约金等240余万元。

在执行过程中，香洲区法院向模具公司发出执行通知书、报告财产令，并传唤林彬接受调查。林彬积极接受调查并反映公司实际情况：公司现有工人45名，目前还在正常经营中，名下有3个基本账户，有大批机器设备，还有对其他公司享有的近100万元的债权，且还在多地洽谈业务，近期会有相关收入到账，由于货款支付日期未到等原因，才导致无法支付拖欠的租金。更重要的是，工厂现在正在赶制一批大额订单。

02

“活封”保障双方权益

香洲区法院经调查，确定该模具公司财产情况基本属实，冻结了该公司名下的3个银行账户以及对其他公司享有的全部债权。考虑到该公司仍在生产经营，执行干警向双方当事人送达了查封裁定，对厂房内的机器设备灵活采用“活封”措施，即仅对机器设备进行录像和登记造册，并未实际查封扣押，使该公司得以继续生产经营。

法官前往案涉企业实地调查，了解企业面临的实际难题

法官根据该案特点，研究制定有针对性、操作性的工作措施

执行干警组织双方当事人进行沟通，向厂房业主解释模具公司名下财产及货款足以支付所拖欠租金，打消业主顾虑，并劝其适当延长还款期限，以便该公司继续生产和追回债权。经过协调，双方达成和解方案，模具公司先行支付50万元给业主，业主同意将还款期限宽限至2019年10月底。此后，执行干警多次前往模具公司，确认其仍在生产经营，还引导该公司用收回的债权先行支付员工工资，以免引发次生的劳资纠纷。

2019年10月31日，模具公司向厂房业主支付了截至当天为止所拖欠的剩余租金及违约金，业主向香洲区法院申请结案。由于成本问题，模具公司有意另寻场所继续经营，业主也希望收回案涉两栋房产，结合双方当事人意愿，执行干警引导双方提前终止租赁合同，该纠纷彻底圆满解决。11月中旬，香洲区法院收到了双方当事人送来的锦旗。

03

平等保护 主动服务

坚持平等保护和主动服务，谨慎适用查封、扣押、冻结、限制消费等强制措施，是香洲区法院办理涉民营企业执行案件的理念。

2019年以来，香洲区法院巩固“基本解决执行难”成果，完善执行工作长效机制建设，切实保障各方当事人合法权益：

执结劳动争议案件1891件，为劳动者发放工资、经济补偿金等2800多万元

成功腾退房产、土地324处

依法实施司法拘留211人，罚款3人，限制出境154人

纳入失信被执行人名单849人，限制高消费10356人，移交追究拒执罪刑事责任4人

来源：人民法院报

原标题：《一张“最后的订单”》