【特别提醒】最新！瑞丽这些商品房取得预售许可证！买房前得看看！

2019年瑞丽市房地产业持续升温，甚至个别楼盘出现“一房难求”的现象，近期我局多次接到群众来电，咨询有关房地产开发项目预售办理及商品房购销等相关事宜。为进一步规范我市房地产市场经营行为，促进房地产行业健康平稳发展，根据《德宏州人民政府关于进一步加强房地产市场健康平稳发展的通知》（德政发〔2018〕26号）精神，市住建局及时发布了《关于“规范商品房销售行为保障消费者合法权益”的告知书》，现将瑞丽市房地产项目2019年相关信息公告如下：

一、2019年1-12月批准预售许可情况

2019年1-12月份至今，瑞丽市批准《商品房预售许可证明》的房地产开发项目批准预售许可分别为：

1.利民·别院（二期）预售证号：预许云字〔2019〕第（36）号，住宅：20套、预售面积6909.4㎡，预售范围6-1栋至6-20栋。

2.君晟花园（7-8期）预售证号：预许云字〔2019〕第（244）号，住宅：32套、预售面积9912㎡，预售范围:7期8-1号至8-16号，8期9-1号至9-16号。

3.瑞丽市时代温泉花园（一标）预售证号：预许云字〔2019〕第（339）号，住宅：31套、预售面积11851.4㎡，

预售范围;1栋至13栋。

4.翡翠世纪城（B地块一期）住宅：80套，预售证号：预许云字〔2019〕第（469）号，预售范围:2、3、4、5、7栋。

5.北部新城五缘玉城四号地块：预许云字〔2019〕第（700）号，住宅305套，44221.6㎡；商业77套，7073.78㎡，地下室车位259个，9960.95㎡；预售范围：1栋至11栋、S1栋至S7栋、地下车库。

6.丽璟华庭花园（一期一标共8栋）：预许云字〔2019〕第（785）号，住宅16套，面积7493.04㎡。预售范围：10、11、12、14、15、16、19、21栋。

7.瑞丽雅居乐飞海项目（一期二阶段13栋、15栋）：预许云字〔2019〕第（789）号，住宅239套，面积27631.94；商业5套，面积1425.2㎡；预售范围：13栋、15栋。

8.瑞丽·御泉华府（一期）：预许云字〔2019〕第（862）号，住宅26套，面积10239.4㎡，预售范围：1栋至14栋。

9.瑞丽市锦湖佳苑小区：预许云字〔2019〕第（895）号，住宅36套，面积6943.32㎡，预售范围：1栋、2栋。

10.君晟花园（6期）：预许云字〔2019〕第（1123）号，住宅15套，面积4422.6㎡，预售范围：7-1号至7-15号。

11.丽璟华庭花园（一期二标共7栋）：预许云字〔2019〕第（1140）号，住宅30套，面积12411.82㎡，预售范围：31栋至37栋。

12.瑞丽市万马珠宝博览馆（一期）：预许云字〔2019〕第（1151）号，住宅43套，面积22170.2㎡；商业40套，4650.51㎡，地下室车位27个，面积920.7㎡；预售范围：1幢至6幢。

13.国门春城-加州峰景（三标段一期）：预许云字〔2019〕第（1226）号，住宅79套，面积14788.35㎡；预售范围：47栋、53栋-61栋、68栋-74栋、77栋-88栋、90栋-93栋。

14.翡翠世纪城（B地块二期）：预许云字〔2019〕第（1341）号，住宅120套，面积15122.04㎡；预售范围：1栋、10栋、12栋。

15．瑞丽市城镇棚户区改造建设项目老客运站片区（财富广场1栋、2栋）：预许云字〔2019〕第（1367）号，商业302套，面积28361.25㎡；预售范围：1栋、2栋。

16.银翔·公园里：预许云字〔2019〕（1472）号，住宅132套，面积30841.87㎡，商业94套，面积5004.03㎡;预售范围：1栋-13栋。

17.瑞丽市瑞垦·俊珀广场（1、2栋）：预许云字〔2019〕第（1533）号，商业40套，面积5930.23㎡，综合17套（酒店），面积4501.22㎡；预售范围：1、2栋。

18.丽璟华庭花园（一期三标共4栋）：预许云字〔2019〕第（1534）号，住宅面积16644.36㎡；预售范围：3、4、5、8栋。

19.国门春城-加州峰景（三标段二期）：预许云字〔2019〕第（1637）号，住宅42套，面积8799.68㎡；预售范围：48栋-52栋、62栋-67栋、75栋、76栋、89栋。

20.瑞丽市北部新城五缘玉城三号地（新建商住楼）：预许云字〔2019〕第（1761）号，住宅33套，面积5601.2㎡，商业43套，面积5038.04㎡，车位40个，面积1517.07㎡；预售范围：90-97栋。

21.翡翠世纪城（B地块三期、A地块一期）：预许云字〔2019〕第（1962）号，住宅89套，面积14057.86㎡，商业4套，面积4728.9㎡；预售范围：11栋、13栋、19栋。

22.瑞丽市湖湾壹号（二标段5栋、6栋、地下室停车位）：预许云字（2019）第（2132）号，住宅206套 ，面积23716.03㎡，车位171个，面积5059.89㎡；预售范围：5栋、6栋、地下室停车位。

二、2019年商品房预售转为商品房现房销售项目情况

2019年《商品房预售许可证明》转为商品房现房销售备案的房地产开发项目共8个，分别为:

1.“瑞丽市北部新城五缘玉城三号地”转为现房销售备案，备案号：瑞现房备字〔2019〕001号，住宅11套（1599.94㎡）；商业用房83套（5503.98㎡）；车库10套（228.99㎡）；合计104套7332.91㎡。

2.“瑞丽市北部新城五缘玉城一号地块（一期）”转为现房销售备案，备案号：瑞现房备字〔2019〕002号，住宅28套7420.49㎡；商业32套3928.79㎡；车库53套1409.94㎡；合计113套12759.22㎡。

3.“瑞丽市北部新城五缘玉城二号地块（一期）”转为现房销售备案，备案号：瑞现房备字〔2019〕003号，住宅17套5081.97㎡；商业76套7761.47㎡；合计93套12843.44㎡。

4. “滇安民俗文化新村（恒泰·锦园）”转为现房销售备案，备案号：瑞现房备字〔2019〕004号，住宅19套1440.1㎡；车库17套425.23㎡；合计36套1865.33㎡。

5.“怡心家园一期”转为现房销售备案，备案号：瑞现房备字〔2019〕005号，住宅10套，面积4364.22㎡。

6.“瑞昌小区住宅楼”转为现房销售备案，备案号：瑞现房备字〔2019〕006号，住宅3套，面积1319.43㎡。

7.“姐告瑞丽江边步行街”转为现房销售备案，备案号：瑞现房备字〔2019〕007号，商住楼41套，面积13040.44㎡。

8.“姐告会展二期”转为现房销售备案，备案号：瑞现房备字〔2019〕008号，商住楼64套，面积18609.33㎡。

三、2019年尚未取得《商品房预售许可证明》及商品房现房销售备案的在建及待建项目

目前，我市尚未取得《商品房预售许可证明》及商品房现房销售备案的在建及待建项目共有10个：“景成·瑞府”、“银肯·公园里”、“奥星世纪三期三标”、“瑞都·观天下”、“瑞丽江花园二期贝叶湾”、“瑞丽永发花园疗养旅游综合中心”、湖畔尚湾二期高层住宅楼”、“景泰·凤凰城”、“华昌商城”、“平安家园”等项目。

未取得商品房预售许可或现房销售备案的项目不得以任何方式、形式变相违规预（现）售商品房并收取任何费用。违规预（现）售带来的最大问题就是资金缺乏有效监管，工程进度无法保障，严重扰乱房地产市场秩序，将会带来一系列的社会问题。

以上信息仅供广大市民作为购房参考，希望广大消费者科学、理性地按照相关规定购房。在此，市住建局也提醒广大市民，为规避购房风险，购房前一定要查看销售楼盘“五证”是否齐全：

1.《建设用地规划许可证》

2.《建设工程规划许可证》

3.《建筑工程施工许可证》

4.《国有土地使用权证》或《不动产权证书》

5.《商品房预售许可证》

如果发现房地产企业存在违规预售情况可以进行举报，或者有不清楚的地方需要咨询的，均可拨打电话 0692-4142772、0692-4141416，进行举报或咨询。一经核实，我局将依据相关法律、法规依法对违规行为予以严肃处理。

瑞丽市住房和城乡建设局

2020年1月7日

编辑、推送：段晨阳 杨雪梅

复审：王 磊

原标题：《【特别提醒】最新！瑞丽这些商品房取得预售许可证！买房前得看看！》