【江淮风暴】芜湖镜湖区法院：巧打“亲情牌” 善破“腾房难”

近日，镜湖区法院执行法官巧打“亲情牌”，通过与被执行人亲属的真心沟通和交流，取得他们的信任与配合，终于实现法拍房屋的平稳交接。

程某早年做燃气工程安装，后来在经营上出现亏空，以致靠贷款来维持运转。2011年他将自家位于南瑞新城住宅向邮储银行抵押贷款25 万元，发放工人工资，到期后因无力偿还，被银行告上法庭。2015年5月，银行和程某达成了调解协议，程某允诺在2015年7月15日前归还银行贷款本息26万多元。可是程某并未履行，邮储银行向法院申请执行。因程某房产被其他法院查封，程某本人也离开芜湖，房子一直由家人居住，案件执行陷入了僵局。

2019年“江淮风暴”夏季行动打响后，镜湖区法院把涉金融案件作为主攻方向，加大执行力度。执行法官积极联系首封法院，将程某房产处置权移交到镜湖区法院。执行法官通过上门做工作，得知该房由程某继母汪女士居住，便通知汪女士搬出。

执行法官经了解，程某同妻子顾某某离婚，孩子由顾某某抚养，顾某某租住在另一小区，汪女士便帮着照看孩子。一贯勤快的汪女士将房屋收拾得井井有条，当得知法院要处置房屋，她也满腹心酸。程某父母离异时，程某姐姐随了母亲，而程某随了父亲，程某父亲与汪女士重组家庭后，幼年的程某得到了汪女士的悉心关爱。随着程某父亲的故去，汪女士同继子的感情仍一如以往，她同程某的姐姐及程某的母亲都时常来往，一家人相处融洽。只是程某生意的失败及接踵而至的官司，将汪女士平静的生活打破了。汪女士有自己的退休金，她还要接济程某上小学的孩子，可是房子要让出，的确让她一时难以接受。

执行法官表示，法院也将依照规定为程某保留最长达十年的房租。可是房租要支付给程某，怎么同程某联系，让执行法官犯了难。

一次，执行法官一位当事人胡某某来法院，她向执行法官提出，她也有申请执行程某案件，希望在执行程某房产时若有余款为她考虑。执行法官得知了他们是姐弟关系，于是就让她联系程某，配合法院处置房产。胡某某便热心应承下来，很快程某就给执行法官打来电话，并加了执行法官微信。执行法官了解了他的创业史、败绩及近况，程某对法院处置其房产并无异议，而他在外地打工，不能回来，对于租金及房子的家具等设施，他都委托汪女士接收。执行法官帮他拟好委托书，程某将自己签名的委托书寄过来。后来，胡某某也陪汪女士到法院，向执行法官咨询了法院处置房屋的有关事宜。经过两轮拍卖，程某的房屋以66万多元成交。法院及时为买受人办理了房屋过户手续，买受人希望尽快拿到房屋。执行法官和汪女士沟通，商定了让房时间。汪女士表示，自己想找一个与顾某某工作单位相近的房子，她也和顾某某母子同住。

2019年11月27日，顾某某与汪女士来法院，执行法官将首笔4 万元租金支付到汪女士账户。汪女士答应在半个月内将房子完好移交，很快汪女士找房子也有了着落。2019年12 月15日，汪女士自行同买受人办理了房屋交接手续。

执行法官将房屋拍卖款支付情况及时告知了程某及顾某某，程某某在邮储银行的两笔贷款都全部清偿，还有一笔贷款4万元有待执行。执行法官也劝导程某将自己的债务积极清理，妥当安排以后的生活。搬入租房的汪女士对法院人性化的执行也表达了谢意。

作者/镜湖区法院 杨运新

原标题：《【江淮风暴】芜湖镜湖区法院：巧打“亲情牌” 善破“腾房难”》