司法拍卖有力量 一案十房全成交

近日，乐昌法院通过网络对该院一宗借贷纠纷执行案件的标的物——10套商品房进行司法拍卖，最终10套房产全部成交，成交总额达504.99万元。

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逾期未还，10套房产成拍卖品

2013年9月，周某平与乐昌市某银行签订《借款合同》，约定其向该银行申请贷款700万元，借款期限三年，担保人为周某辉和韶关市某实业有限公司，且双方还签订了《抵押担保合同》，约定抵押人为韶关市某实业有限公司。该笔借款到期后，因周某平无力偿还借款本金645万元及利息，乐昌市某银行催要无果，遂向乐昌法院提起诉讼。

乐昌法院经审理，依法判决周某平归还借款本金645万元及利息给乐昌市某银行；韶关市某实业有限公司承担连带清偿责任；乐昌市某银行对抵押物享有抵押权，并对抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿；周某辉对周某平名下的抵押物变卖、拍卖所得价款清偿债务后的剩余债务承担连带清偿责任。

判决生效后，周某平依旧未主动归还借款，乐昌市某银行遂于2019年9月向法院申请强制执行。

法院依法受理该案后，承办法官通过网络查控系统查询到，周某平和韶关市某实业有限公司名下有10套商品房，于是依法进行了查封，并着手准备司法拍卖等事宜。

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做足功课，10套房产全成交

乐昌法院及时对房产是否正在出租、能否正常拍卖等情况做了调查，并对被拍卖房产的详细信息进行了搜集与完善，充分做好拍前准备。

为了在疫情期间尽量减少人员聚集，乐昌法院专门制定了看样方案。一方面充分利用24小时电话热线，为意向竞买人提供线上咨询服务，由执行干警通过微信拍照辅助意向竞买人阅览房产信息；另一方面，为确实有现场看样需求的意向竞买人提供预约服务，单独看样，避免人员聚集。

同时，在被拍卖房产上拍后，乐昌法院多次通过法院微信公众号以及法院内外的LED显示屏等平台，多渠道对被拍卖房产进行推广宣传，增加被拍卖房产曝光度。

竞拍期间，该案10套房产的报名竞拍人数累计达52人，共竞价219次，最终，实现了“一案十房全成交”，平均溢价率10.92%。

采访中，法官表示，目前该案尚有部分款项未执行完毕，故法院将依法对周某平、韶关市某实业有限公司、周某辉名下的财产情况进行查控，力促该案早日执结。

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作者：温馨 邹方筱

图片：网络

原标题：《司法拍卖有力量 一案十房全成交》