5月12日上午，磴口县人民法院在磴口县嘉泰华府小区以巡回审判的形式，公开审理了一起物业服务合同纠纷案件，物业主管部门负责人、物业协会代表、小区居民、物业公司共100多人旁听了庭审。
“物业公司涨物业费我不同意，物业合同我没见过”。原来，该物业公司在接手嘉泰华府小区物业后，与小区业主委员会签订了物业合同，将物业费由原来的每年每平米10元，提高到了12元。被告业主对提高物业费不认可，不同意按照新标准缴费，物业公司遂将业主起诉到法院。庭审过程中，法庭组织双方对“业主委员会与物业服务企业签订的物业合同，对业主是否有约束力”及是否存在违约、违约金是否承担等焦点问题进行了举证、质证，主审法官归纳双方争议焦点，耐心听取双方当事人意见，引导双方展开激烈辩论，在已查明案件事实的基础上，当庭进行了宣判，并对案件涉及的法律问题进行了解答。
通过此次巡回审判，使旁听人员对法院审判工作有了一次更直观、更清晰地了解，案件的审理在业主和物业公司代表中引起了很大反响。
近年来，磴口县法院受理的物业合同纠纷案件呈逐年上升的态势，2017年-2019年，共处理物业服务合同纠纷案件639件。物业案件虽小，但与群众生活息息相关。为进一步提高物业服务水平和物业费收取率，推动磴口县住宅“物业管理服务质量提升年”活动深入开展，磴口县法院多措并举，依靠物业行政主管部门、行业协会、社区基层组织和群众优势，通过邀请社区干部参与案件审理、现场查勘、巡回审判、司法建议等方式，多种渠道从源头化解矛盾，推进诉源治理，取得了良好的社会效果和法律效果。
来源：巴彦淖尔市磴口县人民法院
原标题：《磴口法院：巡回审判进社区推进诉源治理》
阅读原文
