【执行一线】执行法官耐心释法说理 被执行人主动腾空房屋

超市老板因生意经营状况不好资金周转困难，拖欠房屋3年租金，既交不出租金，也迟迟不愿搬离。5月13日，在定远县人民法院执行法官耐心调解超市老板主动将房屋清理腾空交付申请人。

2016年9月，定远县某乡镇超市老板陶某因生意经营需要，承租了周某的门面房经营超市。后生意经营不理想，陶某多次以各种理由不交或迟延支付房屋租金，共拖欠房屋租金近17.5万元。2020年1月，房东周某将其诉至法院，案经法院依法判决，陶某腾空房屋并支付房租。判决生效后，陶某未履行。面对陶某的一直敷衍、推诿，无奈之下的中周某申请强制执行。

案件进入执行程序后，该院执行法官找到陶某，希望能够劝导、说服被执行人搬离，达成和解，可是被执行人一直以超市东西太多一时半会找不到面积大的空屋子放，立即腾房困难为由拒绝归还租占的门面房。承办法官耐心对其进行法律释明工作并告知拒不腾房将要面临的法律后果，同时积极协调执行人和被执行人进行沟通，最终做通双方当事人的思想疏导工作，经过协调人同意给被执行人半个月时间找房搬离，拖欠的房租双方也达成分期支付协议。在执行法官多次上门调解下，5月13日，终于促使被执行人主动将房屋腾空交予执行人。至此案件顺利执结。

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