宝应法院战“疫”执行促腾让

日前，宝应法院执行局依托阿里拍卖平台，在第三方拍辅服务机构的助力下成功拍卖被执行人谭某位于常州市新北区的一套房产，成交总价达181万余元，溢价率达28.36%。

房产拍卖成交后，因疫情防控的相关要求，法院一直未能跨市办理上述房产的缴税过户及腾让交付工作。在与买受人沟通过程中,承办法官明显感受到当事人受疫情困扰所产生的焦虑和不安。随着国家疫情防控工作取得重大进展，精准防控落地生根，在此形势下，承办法官及时向院领导及执行局领导汇报，在获知异地执行地区为疫情低风险地区后，相关领导仔细交代了防疫要求和工作纪律后，迅速安排承办法官赶赴常州开展拍卖房屋过户和交付工作。

到达常州后，承办法官首先在政务服务大厅税务窗口和不动产登记交易窗口，与工作人员详细交流过户流程和必备资料等细节。买受人和被执行人在经过政务中心体温检测并出示了健康码后，按约定时间到达办事大厅处，承办法官及时对当事人有无出入防疫高风险地区予以记录备案留存。在大厅工作人员热心的引导下，承办法官组织当事人顺利的完成各项询税和税费缴纳工作，并在当日下午完成了法院解封解押和标的房产过户等工作。

随后，承办法官立即赶赴常州市新北区已拍卖成交的房屋现场。通过与被执行人谭某的深入交谈和意见倾听，承办法官精准把握了被执行人对该房屋迁让顾虑和现实需求。被执行人直言：“没想到法院动作这么快，毕竟处置的是外地房产，本来还存有拖延打太极的想法，在房子里再耗一耗。”承办法官当即从法律层面和生活层面对被执行人予以疏导，言明利害关系。

经过一番沟通后，被执行人及其家属在感受到法院的执行力度后表示其已在同地租了一套房屋，同时被执行人也谈到了自己银行账户被封，资金受限的困境。承办法官当场向其释明法院处置住房将预留安置费用的规定，被执行人及其同住家属立即表示将全力配合法院腾让工作，并承诺在本月月底之前交付房产。随后，被执行人与买受人就室内部分家电用品等达成初步折价接收协议。在法院干警的督促下，被执行人于当日下午将屋内部分物件搬至其租住房屋内。

整个执行现场，买受人全程参与陪同，他表示：“法院到场一系列工作做下来，自己心里的大石头终于放下了，疫情还没有完全结束，法院干警能克服困难，尽心尽力帮我解决问题，我自己也没想到，我家属也没想到，真的是太感激了。”

本案中，被执行人谭某涉及执行案件多起，本次涉案房产拍卖成交价约人民币181万余元，或将执结多起执行案件，极大程度上的保障了债权人的合法权益，维护了生效判决的权威性。

前苏联著名法学家雅维茨曾说过：“只要在社会中存在法，法的实现就一直并永远是社会关系的法律形式存在的特殊方式。如果法的规定不能在人们和他们的组织活动中、在社会关系中得到实现的话，那法就什么也不是。”

承办法官说：“作为一名从事执行工作多年的执行干警，我深切感受到我们维护法律尊严的使命担当，也深切明白‘执行乃法律之终局及果实’的责任意义。”

为切实维护当事人合法权益，妥善化解执行人和被执行人之间的矛盾，宝应法院执行干警立足防疫工作大局，坚持疫情防控和执行工作两手抓，同推进，不断强化执行措施，灵活变换执行方式，充分将涉民生、涉金融案件作为重点，在保障自身和人民群众安全健康的前提下，进一步策划、开展系列执行活动，努力提升人民群众的辛福感和获得感。

原标题：《宝应法院战“疫”执行促腾让》

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