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一次性解决纠纷 | 柳北法院成功调解141件商品房买卖合同纠纷案

2020-05-20 04:25

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

原创王筱涵柳北法苑

5月14日，柳北区人民法院成功调解了141件商品房买卖合同纠纷案，秉持着“一次性解决纠纷”的司法服务宗旨，尽可能平衡双方当事人的利益，使双方当事人的矛盾得以有效化解。

今年3月初，因所购房屋的开发商逾期为业主办理房屋的不动产权属登记，宏桂香兰小区的231位业主将开发商起诉到了柳北区人民法院。案件受理后，柳北区法院对该批案件予以十分重视，立即将其移送至速裁审判团队进行审理。速裁审判团队法官接手案件后对案件进行了了解和分析。一方面大部分业主都已取得了不动产权证，但是业主拿到产权证的时间距合同约定的办证时间平均逾期长达两年，严重影响了业主的合法权益，另一方面业主主张的赔偿数额巨大，对开发商来说也是一笔较大的开支，如果处理不好，有可能影响企业的正常发展。

因此速裁审判团队多次积极联系双方当事人，引导当事人补充相应的证据材料，找准矛盾的源头及中心，为进一步审理做好充分准备。由于违约金的计算涉及逾期办证的天数，为更好地查清事实，在询问当事人的基础上，审判团队还多次前往办理不动产登记手续的各个相关部门进行调查取证，分别向不动产登记中心、不动产档案管理中心等部门查询该批房屋的登记情况，多方了解涉案事实，确保案件能得到公平处理。在调取到关键证据后，速裁审判团队立即组织双方当事人进行调解，引导业主提出合理诉求，化解心中怨气与心结。双方交流后，开发商向业主解释了逾期办证的原因，并且提出补偿方案，业主纷纷表示接受。双方在承办法官的引导和组织下共同协商违约金的计算方法和赔偿方案，最终，对违约金的数额和给付时间达成一致。至此，久居原被告之间两年多的矛盾得以迅速化解，涉及231位业主的141个案件在柳北法院就此得到解决。