昆明一商场内超市疑遭“围挡逼迁”：虾蟹奄奄一息​，肉类开始化冰

7月24日，有市民向记者报料，23日还在人来人往、灯火辉煌的同德广场Qlife超市，一夜之间竟被挡板围得水泄不通，内部一片漆黑，就像打了烊一样，还有一些生鲜供货商前来取走货物，货架上需要冷冻保存的肉类已经开始化冰，水箱里的虾蟹也奄奄一息。

到底出了什么问题？记者进行了调查。

现场：超市内部一片漆黑

记者在现场看到，原本对外开放的超市被木质挡板围了起来，挡板外侧张贴着印有“昆明广场品牌热招”等字样的巨幅广告纸，没被围挡的区域只剩下一个两米多宽的入口和一个一米多宽的出口。

超市门口，或坐或站，零零散散地围着二十几个人，有保安、有前来取货的供货商、有超市员工……而超市内部远远望去，一片漆黑，只有少量微弱昏黄的灯光洒落在门口。

Qlife超市员工冯刚介绍，超市经营的商品多为生鲜果蔬，涉及600多家供应商。24号凌晨，在未经书面通知的情况下，云南城投同德房地产开发有限公司便搭设围挡，将超市的大部分外围面积堵死，并且关停水电设施，导致员工无法开工，超市也无法正常运转，严重违反了租赁合同部分条款。“现在我们的员工和供货商都很焦虑，大家都希望超市能早点恢复正常运营。我们将根据合同内容，走司法程序，同时也会积极和同德公司沟通，争取尽快解决问题。”

合同：注明改造不得影响经营

冯刚出示了一份云南城投同德房地产开发有限公司和 Qlife超市签订的合同，其中注明：Qlife超市与同德公司的租期为10年，2014年10月26日到2023年10月25日，租金按月支付。甲方（同德公司）应保证其扩建和改建建筑物的进一步施工工程不得影响乙方（Qlife超市）正常业务经营甚至造成停业。甲方应确保乙方及其员工、顾客和经甲方书面同意的转租承租人，在租赁期限内和正常情况下不受妨碍地出入租赁物业，以及享有商场经营所需的出入条件和便利。

合同中还明确，未经乙方事先书面同意， 甲方不得重新改造更新或改变租赁物业的结构要素；在不影响乙方正常经营的情况下，甲方有权对公共区域进行改造。

超市：围挡停电为提前解约

既然合同中有相关约定，为何云南城投同德房地产开发有限公司要把Qlife超市围得无法营业呢？冯刚表示，云南城投同德房地产开发有限公司给出的答复是为了广场内部装修，但是云南城投同德房地产开发有限公司事前并没有告知超市一方要装修。“我猜这可能跟一个月前的官司有关，当时云南城投同德房地产开发有限公司想要提前解约，但是我们通过司法途径来裁决，最后双方都同意继续执行租赁合同上的内容。”

冯刚介绍，2020年1月1日，云南城投同德房地产开发有限公司曾单方要求解约，后经盘龙区人民法院审理，原告、被告、第三人都认可《租赁合同》的有效性，云南城投同德房地产开发有限公司也明确表示愿意继续履行租赁合同内容，Qlife超市遂撤回了对同德公司的起诉。

商场：围挡是为彻底检修

云南城投同德房地产开发有限公司推广中心总监冯彦说，过去曾有饮品和小吃店铺在此经营，每天都会产生大量油烟异味，但是同德购物中心负一楼的排气管和排水管道出现故障，造成油烟异味不能及时排放出去，影响了整体商场环境，不利于其他店铺经营，所以这次围挡，是想进行一次彻底的检修。“我们围挡占用的地方属于公共区域，是公司为了提升商场环境而行使的正常权利。至于和商户造成的矛盾，我们也会尽快和商户交流，和谐相处。”

关于关停水电一事，冯彦表示，在当天凌晨，Qlife超市员工暴力损坏挡板，导致电路系统故障，从而使得超市不能正常用电。云南城投同德房地产开发有限公司一名工作人员给记者观看了监控视频，根据视频内容，确有不明身份人员在当天凌晨对已经搭建完成的挡板“拳脚相交”，部分挡板确实出现损坏，但是并没有看到电路故障这一现象。

当天16时，尽管双方都想尽快解决问题，但仍各执一词，处于僵持状态。

来源：春城晚报-开屏新闻 记者 张勇 实习生 杭俊 摄影报道

校对：朱咏梅 猫恩泊

编审：刘超

原标题：《虾蟹奄奄一息​，肉类开始化冰…昆明知名商场内一超市遭“围挡逼迁”？》

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