雅居乐前7个月预售金额657亿元，完成年度目标54%

8月5日，雅居乐集团（03383.HK）披露7月份销售数据，单月预售金额为106.1亿元，预售建筑面积76.3万平方米，分别同比增长49.2%及45.1%，平均价为13898元/平方米。

截至7月底，雅居乐连同其联营公司以及雅居乐项目的预售金额为657亿元，预售建筑面积达481.2万平方米，分别同比增长0.3%及4.7%，平均售价为13654元/平方米。

在雅居乐2019年的业绩会上，雅居乐主席兼总裁陈卓林在对于2020年销售额的预测时提到，希望今年能够确保到2019年大概1200亿元左右的销售额。

若以此计算，目前雅居乐已完成今年销售目标的54.75%。

另外，对于2020年的开发计划，雅居乐地产集团总裁王海洋在当时的业绩会上称，2020年全年总的在建面积预计2580万平方米， 其中，新开工面积预计911万平方米，竣工面积为709万平方米。2020年全年的可售建面为1521万平方米，预计可售货值逾2200亿元，其中新开售35个新开售项目，合计可售项目为213个。

目前，雅居乐正在分拆旗下从事绿色生态景观服务，以及智慧装饰家居服务的雅居乐雅城集团在香港IPO，现已递交了招股说明书。

对于此次分拆，雅居乐表示，通过分拆雅城可建立其独立上市集团的身份，并拥有独立的集资平台获取公众及私募资金。另外，雅城可直接接触资市场进行股及债务融资，以为其现有业务及未来扩充提供资金，从而可加速拓展及改善分拆集团的营运及财务表现，继而将有助于保留集团及分拆集团的股东达到优厚的财务回报。

克而瑞地产研究中心统计的数据显示，前7个月，雅居乐的销售额排在33位，在新增土地方面，雅居乐新增土地建筑面积398.4万平方米，新增土地货值183.5亿元。

截至2019年底，雅居乐的总土地储备为4985万平方米。按照王海洋的说法，以当前市场预售价均价15000元/平方米保守计算，雅居乐储备货值达到7500亿元，权益货值达6000亿元。

至今日收盘，雅居乐报10.02港元/股，涨幅0.4%。