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4847亩！江门这些地方的房子，可能要升值了！快看看有你家吗？

2020-08-12 14:35

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

好消息！

江门住这些地方的街坊们

注意了，

你的房子可能要升值了！

日前，江门市蓬江区自然资源局公示《蓬江区“三旧”改造三年行动计划（2020—2022）》建设项目计划，蓬江旧改再一次引发关注。

十几年来，

随着北新区的发展，

江门市区中心不断往北移动。

在商住地供应放缓的蓬江老城区，

“三旧”改造势在必行，

这也是盘活旧城的必经之路。

李伟杰摄

此次三年行动计划的公示，

意味着蓬江区即将迎来

新一轮的大规模“旧改”。

环市、白沙街成“旧改大头”

根据“三年行动计划”，

2020年至2022年，

蓬江区共有79个旧改项目，

主要分布在

棠下镇、荷塘镇、杜阮镇、环市街、

潮连街、白沙街，

总面积达4847亩。

△蓬江老城区城市风貌。杨兴乐摄

棠下镇：9项旧改，共461亩地

未来三年，棠下镇共有9个旧改项目，共计461亩地，改造类型包括工改工、旧厂房、旧城镇、村级工业园升级改造，改造后5宗地块为商住用途、2宗为商服用途、2宗为工业用途。

荷塘镇：12项旧改，共860亩地

荷塘镇共有12个旧改项目，共计860亩地，改造类型以工改工为主。其中，深圳科技园江门园区（原德润科技园）7块旧改地共占地234亩，霞村工业园改造235亩，两者占据荷塘“旧改大头”。今年3月，深圳科技园江门园区项目已正式动工，计划总投资约30亿元，致力成为江门市西江东岸标志性产业综园区。

杜阮镇：8项旧改，共710亩地

杜阮镇共有8个旧改项目，涉及710亩地，改造类型以旧厂房为主。其中，杜臂村去年与深圳荟邦控股公司就本村“三旧”改造项目正式签约。

环市街：27项旧改，共1748亩地

在公示的蓬江各街镇旧改计划中，环市街参与旧改的项目数量和面积均属最多。未来3年，环市街将有27个旧改项目，土地面积达1748亩。改造成商住用地的项目共计21个，土地面积达1411亩，主要集中在白石、双龙、里村一带。目前，万科已介入里村旧改，未来将建成万科金域国际、万科金色城央东苑。

白沙街：17项旧改，共715亩地

白沙街共有17个旧改项目，共计715亩地，是仅次于环市街的“旧改大头”。其中，有16个项目改造后用作商住用途，共704亩。部分项目地块已建成楼盘，比如怡福东华名岸、越秀天悦文华、帕佳图六里、美的樾山府。值得注意的是，第三人民医院有11亩旧村庄土地参与改造，改造后用作医疗卫生用途。

潮连街：6项旧改，共353亩地

潮连街则有6个项目参与旧改，面积达353亩，其中4个项目位于人才岛。

“三年行动计划”

是新探索的开始

此次79个“三旧”改造项目的公示，

既是对蓬江区此前“旧改”工作的延续，

也是新探索的开始。

2010年，江门“三旧”改造工作高歌猛进。那一年，当时面积最大的“三旧”改造项目———白石村整体改造，以及水南六里122亩城中村改造项目相继动工。作为江门“三旧”改造的“主战场”，蓬江区近年来的成效有目共睹，白石、里村等多个旧村改造的成功案例已成为江门“三旧”改造工作的标杆。

如今，三年行动计划的出炉，无疑是一次针对“旧改”的系统化部署和提速。但“旧改”涉及利益往往广泛且复杂，需要非常完善的配套政策和措施。

仅今年以来，江门市和蓬江区两级政府就频频为“三旧”改造提供支持。

今年4月，为规范和加快推进 “三旧”改造工作，保护改造主体和被征收人的合法权益，提高“三旧”改造成效和确保公共利益，江门市制定了《江门市“三旧”改造中关于土地、房屋征收的工作指引》。

白沙街水南六里。任伟斌/摄

今年4月，

江门中心城区产城融合示范区建设全面启动，

蓬江也在借助“三旧”改造，

推动“产、城、人、文”全面升级。