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番禺，掂！

2020-08-30 15:30

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

说起番禺，

你第一个想到会是什么呢？

比如：

沙湾古镇、长隆旅游区、广州南站、

紫泥堂、宝墨园、亚运城、海鸥岛、

大学城、番禺广场、万博商务区、

广东科学中心、岭南印象园、大夫山

......

番禺就是一个

有实力又有颜值的地方！

找工作，来番禺啊！

来旅游，来番禺啊！

今年，番禺3家企业入选2020年《财富》中国500强排行榜，分别是排名第204位的中国奥园集团股份有限公司、排名第217位的广东海大集团股份有限公司和排名第359位的欢聚集团。

自2017年首次跻身《财富》中国500强以来，中国奥园已连续四年凭借亮眼的业绩表现、稳健的财务状况以及良好的发展前景稳居该榜单，并实现了排名“四连升”，从第485名起逐年跃升281位至204名。

海大集团是一家涵盖饲料、种苗、生物制药、智慧养殖、食品流通、金融等全产业链的农牧业高科技企业集团，在海内外设立320多家分子公司，员工超20000人。海大集团以2019年总营业收入476.13亿元荣登榜单第217位，已连续11年荣登榜单。

欢聚集团以约256亿元的营收名列第359位，首次进入榜单。欢聚集团总部设在广州番禺，是全球领先的视频社交媒体平台，以全球化和人工智能为核心战略，业务覆盖直播、短视频、社交、电商、教育等领域。

来广州，一定要到番禺走走~国家5A级景区1个（长隆旅游度假区），4A级旅游景区5个（莲花山旅游区、宝墨园、广东科学中心、岭南印象园和沙湾古镇），3A级旅游景区2个（永华艺术馆和广州渔人码头多彩小镇），每一个景区都有它自己的特色。

沙湾镇是一个有着800多年发展历史的岭南古镇，历史文化底蕴深厚、民间艺术文化丰富多彩、自然生态资源得天独厚。今年，沙湾镇入选首批“广东省旅游风情小镇”。

来到沙湾，可领略到独具特色的姜埋奶、狗仔粥、牛奶宴、当当云吞、爬金山、鱼皮角等原汁原味的地方特色美食。

爬金山

有一种荷花叫莲花山七蒂莲。今年8月，番禺凭借莲花山七蒂莲摘得一项吉尼斯世界纪录！而且并蒂、三蒂、五蒂…...都曾多次在莲花山出现！

想看樱花，在宝墨园就有！缤纷浪漫的樱花与亭台楼阁的古建筑、博大精深的汉文化相融合，美到窒息！

2020中国广州国际投资年会暨重大项目

集中签约动工活动如期举行（详情戳这）。

据悉，番禺区本次签约的有21个项目，

预计协议投资超600亿元。

今年的番禺，有哪些大项目？

将如何规划？进展如何？

现在小布就来盘一下

一波项目蓄势待发

广州南站核心区

广州南站的发展备受瞩目！

《广州南站周边地区控制性详细规划深化》已获得通过，规划提出，具体设计指引方面，对核心区、临飘峰山等建筑高度、面宽进行控制。构建立体交通空间，在核心区打造350米站前地标建筑及沿中轴高端商务建筑形象，形成“多首层大堂”，并设置地下通道、二层连廊等。营造简洁有序的建筑第五立面，同时设置空中花园等。

南站核心区规划效果图

空间布局方面，通过“放射线+环线”的路网结构，形成“1个核心区+7个功能组团”的多圈层、组团式空间布局。7个功能组团分别是：核心区、陈头岗、谢村、石壁、韦大、屏山、沙湾。

规划提出，着力营造南站核心区的城市活力，强化辐射带动作用，在核心区周边根据产业规划、土地整备、城市更新、生态保护要求，打造3个产业发展组团、3个综合服务组团和1个生态组团。

交通方面，本轮规划在南站地区规划了9条轨道交通，规划轨道线路总长38.2公里，共设站点16座，轨道站点覆盖率达到37.8%，核心区轨道交通站点覆盖率达到100%。9条轨道交通分别是：

3条城际轨道：

广珠城际：广州南站-珠海；广佛环城际：广州南站-金融城-白云机场-佛山西站-广州南站；佛莞城际：佛山-广州南站-莞城。

4条地铁：

2号线：嘉禾望岗-广州南站；7号线：佛山北滘新城-广州南站-萝岗；22号线：南沙客运港-广州南站-白鹅潭-白云机场；佛山2号线：佛山西安站-广州南站。

2条有轨电车：

南海新交通：广州南站-南海金融高新区；N2线：广州南站-大夫山-市桥-莲花山。

道路交通方面，构建4条南站与中心城区快速连接的直达干道，只需10~20分钟就能从南站直达市中心。

通道一：东新高速（已通）-环城高速（已通）-如意坊放射线（一期2.4公里将在2021年建成；二期5.9公里，规划中），总长18.7公里，需时12分钟；

通道二：东新高速（已通）-芳村大道南（已完成快速化改造，4.8公里）-洲头咀隧道（已通），13.8公里，需时10分钟；

通道三：东晓南放射线南延线（规划中，9.4公里）-东晓南放射线（已通）-东晓南高架（已通），15.5公里，需时12分钟；

通道四：G105，快速化改造，12.7公里-广州大道，快速化改造，19.5公里，需时20分钟。

同时延续原控规规划的放射路网骨架，加快10条放射性主干道建设，打造南站本体15分钟快速集散系统。同时南站地区建设16座公交站场，包括4座枢纽站和12座首未站；社会停车场11处，约6100个泊位。

南站与中心城区直达通道图

广州南站医养及商业综合体项目

在广州国际投资年会上，新加坡鹏瑞利集团在活动上签约。鹏瑞利集团将与广州市、番禺区政府联合在广州南站商务区打造国际医疗大健康综合体，引进国际知名医疗资源，将大健康与现代商业结合，提供国际一流水平的一站式医疗健康商业服务，建设集医疗、健康、养老、酒店公寓、甲级写字楼、商业为一体的国际大健康城，致力于打造成为广州的标志性特色项目。

恒大足球场

恒大足球场项目就坐落在广州南站商务区，已经动工！该项目是中国首座现代化的超大型专业足球场，总投资超200亿，按照世界最高水准打造，座位超10万个，将成为世界最大的顶级专业足球场，计划在2022年底前竣工并投入使用。

在拥有FIFA标准专业足球场的基础上，广州恒大足球场设有16个VVIP包间、152个VIP包间、国际足联区、运动员区、媒体区、新闻发布厅等顶级配套，为承办各类高级别、高频次赛事提供充分保障。此外，还规划了儿童世界、国际美食、文化娱乐、体育运动等8大业态122项品类，将引进380多个国内外知名品牌，打造档次最高、品类最全、人气最旺的体育文化综合体。

万博商务区核心区

万博商务区是广州市三大功能片区之一，规划总用地面积1.5平方公里，核心区用地面积0.63平方公里，核心区预计在今年内基本建成。其中，中国奥园集团股份有限公司、广东海大集团股份有限公司、欢聚集团三家上榜企业均位于万博商务区，这个面积仅1.5平方公里的地方，成为了广州的中国500强企业最为密集的区域之一。

万达广场、华新汇等大型项目已建成，已成功引进小米、携程等国内外知名企业和三百多家基金公司，未来万博商务区将打造成集商务办公、时尚购物、娱乐休闲、酒店会展于一体的综合性商贸服务中心。

汉溪长隆片区

番禺区大石街汉溪长隆片区储备地块控制性详细规划通过市政府审批。规划提出，打造TOD商业商务中心，加强万博与长隆片区之间的联系。沿番禺大道两侧双塔形成区域门户地标形象，地标建筑限高为265米。规划范围内建筑高度控制从东往西逐步降低，形成高低错落的整体空间形态。

地块效果图

未来该地块将是一个高品质的大型商住综合社区。规划提出优化居住用地布局，完善公共服务设施。临公园绿地集中设置公共服务设施，形成社区公共服务中心，设置幼儿园、老年人福利院（含老年人日间照料中心）、居民健身场所、派出所等47项设施，总建筑面积4.6万平方米，形成15分钟社区生活圈。增加公园绿地，打通区域绿廊。增加市政基础设施，加强交通通行能力。

永隆番禺广场项目

随着番禺广场地下空间项目建设工作进行得如火如荼，近在咫尺的永隆番禺广场项目自然成为各界关注的焦点，现在其未来的建设规划来了。

永隆番禺广场项目占地面积2.7万平方米，总建筑面积23万平方米，项目计划建设1栋260米高的地铁上盖大型综合体及两栋130多米高层住宅。拟建商业办公建筑面积约12.75万平方米，高层住宅约4.32万平方米，容积率达到9.0。项目建设期2020-2024年，建成后预计产值达84亿元。

永隆番禺广场项目效果图

番禺区图书馆新馆

新馆定位国家大型一级图书馆，总建筑面积4万多平方米，总投资5亿元。目前正在进行天面梁施工，预计近期完成封顶，计划2021年建成试运行，建成后将成为番禺区的地标性建筑。

新馆大楼内将划分区图书馆新馆、区民间文艺工艺展览馆、区档案党史馆等三大功能区域。其中，地上建图书馆面积近3万平方米，还有数千平方米的民间工艺展览馆、档案史志馆。

番禺区图书馆新馆效果图

广州国际创新城一期

广州国际创新城一期项目占地面积26.46公顷，计划建筑面积62.9万平方米，是集产业办公、商业、住宅、酒店等多种业态的智慧城市。

广州国际创新城一期项目首期10万方产业园区预计今年内可望开园，届时将有多家科技企业进驻，包括有万物互联、教育咨询、电子设备等，将形成“产、学、研、商、居”为一体的产业大城，打造新一代的智慧城市样板。

番禺客运站

为配合地铁三号线东延段工程建设，番禺客运站自2019年8月1日正式关停。关停后的番禺客运站地块作为番禺东部片区下一块开发热土而备受大家关注。据悉，番禺客运站场站综合体地块用地面积77472平方米，用地性质为交通枢纽用地兼容商业设施用地、商务设施用地、娱乐康体用地、二类居住用地、城市轨道交通用地，整体绿化率不低于30%。

该综合体除地铁站外，还将建18班小学1处，家庭综合服务中心1处，社区少年宫1处，社区服务站1处，星光老年之家1处，居民建设场所，肉菜市场1处，社区配套商业等。

番禺客运站综合体项目效果图（具体以实际为准）

鸿福花园地块

近日，番禺区鸿福花园地块控制性详细规划修正征询意见公示，这一建于1996年的小区，依据历史审批对地块的规划指标进行修正，建筑密度修正为55%，绿地面积为1400平方米，增加物业管理、垃圾收集站、社区服务站各1处，设置停车位432个。地块内将建设一栋51层、150米高的住宅。

鸿福花园地块效果图

南村镇罗边村

据《番禺区南村镇罗边村旧村改造项目控制性详细规划调整》，该村将打造“科技文创+”产业发展高地，规划复建住宅近34万平方米、融资住宅约22.6万平方米。同时，规划分六个级别控高保障余荫山房视廊，并协调片区建筑风格，塑造岭南风韵。

罗边村改造效果图

具体来看，该片区将引入文化科技企业总部，打造文化科技体验、展览中心，文化金融服务中心；同时规划岭南风情街、文创商街、文化科技互动体验馆；设置文创科技孵化中心、创客实训基地、设计共享工作室。此外，规划公服设施建筑面积6.22万平方米，共44处公服设施，包括新增2所18班、12班的幼儿园，1处社区少年宫，1处社区卫生站，1处社区日间照料中心与2处托儿所等。

罗边村改造平面图

祈福交通中心

近日，在原祈福巴士站原址上重建的祈福交通中心已经封顶啦！该中心计划与正在施工中的地铁22号线祈福站无缝相接，同时也规划有通道连接祈福缤纷世界商业街。

据了解，祈福交通中心地下负二层将连接在明年6月开通的地铁22号线首通段（番禺广场至陈头岗段）。地下一二层及地面首层、三四层为商业配套部分。祈福交通中心的首层局部以及二层则为祈福巴士站的位置，未来住在祈福的街坊们将在这里进行交通集散和换乘地铁等，十分便捷。

番禺区名优现代渔业产业园

产业园核心区位于石楼镇海鸥岛，总面积34.61平方公里（其中水域养殖面积约3万亩）。目前已落实并有序推进的重点项目主要包括海大集团工厂化育种、育苗车间建设项目、金洋公司520亩菜基鱼塘循环生态种养场的建设项目等。产业园建成后，力争在全产业园发展名优渔业产业面积6万亩以上，实现渔业总产值30亿元以上。

此外还有5个现代农业项目也动工了

原美丽华大酒店地块

美丽华大酒店陪伴了几代番禺人，该酒店拆除之后的地块将如何使用一直备受关注。近日，广州市规委会会议审议通过了番禺区市桥街储备地块控制性详细规划。该地块正是原美丽华大酒店所在地，未来这里将建设一座五星级酒店。

规划建筑方案显示，该地块酒店塔楼高度将控制在100米，南北两侧为酒店裙房配套，与周边建筑形成较好的空间衔接关系。住宅控制在60-80米，自动向西梯度递减。地块西北新增一处幼儿园，缓解老城区教育设施不足。

原美丽华大酒店地块新规划图

一批高端品牌酒店落户番禺

番禺不缺景点、不缺人气，但缺少高端品牌酒店，这也番禺区全域旅游建设的一个短板。经过近两年的努力，高端品牌酒店规划建设工作取得了实质的进展，番禺敏捷希尔顿酒店、广晟艾美酒店等一批高端酒店相继落户番禺。

番禺敏捷希尔顿酒店

番禺敏捷希尔顿酒店进驻万博番禺敏捷广场A塔，总投资约5.6亿元人民币，酒店总面积50000平方米，300个客房，配套中西餐厅、大型宴会厅、泳池、健身设备。目前敏捷广场项目正在建设中。

广晟艾美酒店

广晟艾美酒店进驻广晟万博城A塔写字楼46-55层及底层，总投资约12亿元，酒店面积总约40000平方米，设有200多间客房，项目已封顶，现正进行内部设计及装修筹备工作，预计2022年开业。

奥园喜来登酒店

奥园喜来登酒店进驻万博奥园国际中心，总投资约7亿元人民币，酒店总面积约34000平方米，设有274个客房，国际五星级酒店，配套大型宴会厅、泳池、SPA、健身、会议中心。现正进行装修，预计2020年1月试业。

广州南站丽芮酒店

广州南站丽芮酒店由路福集团投资、运营，按五星级标准打造，预计投资3亿。完成后经营面积约为12000平方米，将拥有五星级标准的高端豪华客房172间，配套豪华健身房、空中无边游泳池、特色西餐厅等配套设施，为广州南站地区第一间国际级高端商务酒店。经了解，该项目进行施工招标，预计今年年底开业。

一批村级工业园整治提升

大石街河村村工业园

大石街河村村工业园改造提升项目临近省疾控中心和区第二人民医院，占地面积约1.35万平方米，总建筑面积约1.3万平方米。

该项目拟通过局部拆建的方式，改造成为两层8米高的永佳丰田中心，涵盖汽车销售、汽车维修、新能源汽车紧急救援、移动出行和汽车租赁、技能培训等业务。建设后预计新增年营业额约10亿元，新增税收1800万元以上。

大石街河村村工业园拟改造成为永佳丰田中心

钟村街鼎泰茶叶城

钟村街鼎泰茶叶城改造提升项目位于钟村街广明高速主干道旁，正对祈福新邨大型生活区。总建筑面积约24716平方米，改造内容包括外立面升级整饰及园区内部环境综合整治。

项目将打造以茶文化为主线，结合休闲、餐饮、娱乐及文化活动等业态为辅的“夜经济”商业体，改造后预计年税收增加一倍，达1500万元。

钟村街鼎泰茶叶城改造提升项目将打造以茶文化为主线的“夜经济”商业体

钟村街五羊茶叶城

钟村街五羊茶叶城改造提升项目位于钟村街广明高速主干道旁，正对祈福新邨大型生活区，紧靠钟村中学。总建筑面积25100平方米，改造内容包括外立面升级整饰及园区内部环境综合整治。

项目将打造成集空间设施、商务设施、生活设施、企业营运服务平台于一体的产业园，改造后预计年税收将超过1000万元。

钟村街五羊茶叶城将打造成集空间设施、商务设施、生活设施、企业营运服务平台于一体的产业园

大龙街傍江西村玉带路工业园

大龙街傍江西村玉带路工业园改造提升项目总建筑面积47136平方米，改造方式为“局部拆建+原状整饰”，分两期建设，其中一期项目预计总投资6000万元，改建为两层高标准厂房和两层停车场。一期项目预计实现年产值约2亿元。

大龙街傍江西村玉带路工业园改造提升项目一期将改建为标准厂房

大龙街泽辉公司旧厂房

大龙街泽辉公司旧厂房改造提升项目总建筑面积约20000平方米，设置科创企业总部、研发中心和产品展销中心及配套设施等，引进一批新一代信息技术和智能制造企业总部和科研机构，建设为信息产业中心和智能制造研发中心。投产运营后预计年产值约8亿元。

大龙街泽辉公司旧厂房将建设为信息产业中心和智能制造研发中心

教育资源

华南理工大学广州国际校区二期工程

广州国际校区是华南理工大学打造“一校三区”高水平办学新格局的重要落子，由教育部、广东省、广州市和华南理工大学四方共建，是全国唯一一个全部“新工科”学院的校区。

校区一期工程已基本建成，首批本科生也于2019年入学。二期工程总建筑面积59万平方米，分两批次建设，计划2021年底建成交付。

华南理工大学广州国际校区二期工程效果图

广医番禺校区二期工程

广州医科大学番禺校区二期工程是省、市重点民生基础设施项目。二期建设项目整体建设布局含科技大楼、动物实验中心、学术交流中心、人才公寓、学生宿舍等。二期建设项目以集约发展为原则，结合一期建筑风格，打造具有岭南特色的园林主题校园。

项目建成后将补齐广州医科大学基本办学资源缺口，为该校科学研究工作提供重要的平台支撑，助力该校高水平大学建设再上新台阶。

广东仲元中学第二校区

广东仲元中学第二校区项目位于大龙街傍雁路西侧，总占地面积约135779平方米，总建筑面积180000平方米，设60个高中班，30个初中班，18个港澳班。预计2022年完工。

具体工程包括：新建教学楼9栋，其中高中教学楼6栋，初中教学楼3栋，国际教学楼1栋、连廊、行政楼1栋（含图书馆）、实验楼3栋、科创楼2栋、学生宿舍楼11栋、教师宿舍楼1栋、体育馆1座、报告厅一座、艺术中心1座、师生食堂4个、门楼1座及配套设备用房、信息管理用房等；室外活动场地 (包括400米环形田径动场、足球场、篮球场等)、围墙、桥梁、道路广场、湖泊、绿化景观工程等配套设施工程。

广铁一中天峰中学

广铁一中天峰中学是由广铁一中倾力打造，是一所隶属于番禺区教育局，并由广铁一中教育集团进行全面管理的公办中学，坐落在自然风景独特的莲花山风景区南麓。

学校拥有国内先进齐全的教育教学设施，拥有标准田径运动场、游泳池、综合体育馆等，所有教室均配备一体化教学平台；地理园、生物园等先进的教育教学设施，可谓是功能齐全，硬件设施一流。今年9月1日，首届初一年级暂开设4个班。通过后期发展，学校规模将达到24个班，1200余名学生。

交通项目

洛溪大桥拓宽工程

洛溪大桥拓宽工程是在现有桥面东西两侧各新建一座三车道斜拉桥，把现在的双向4车道增至为双向10车道。2018年6月，广州市正式启动洛溪大桥拓宽工程。截至今年4月上旬，洛溪大桥拓宽工程整体完成量约为60%，仍然按照原计划，在今年10月实现主桥合拢，预计年底完工通车。

工程完成后，将打通广州大道南延方向的交通瓶颈，使广州天河商务圈至广州南站的交通现状得到明显改善。

地铁三号线东延段

近日，广州地铁三号线东延段广州新城西站顺利开工，标志着该线全部4座车站实现全面开工。三号线东延段（番禺广场至海傍）全长9.62公里，全线采用地下线敷设方式，设番禺客运站、广州新城西站、金光大道站、海傍站4座车站，其中海傍站与四号线换乘，是串联番禺、南沙两区的一条重要轨道交通线路。

截至目前，三号线东延段土建工程累计完成11%，4座车站均在进行土建施工，其中广州新城西站已进入围护结构施工阶段；4个区间中，番禺广场至番禺客运站区间已开工，其余3个正在进行前期准备。广州新城停车场在进行施工前准备工作。

沙鱼洲隧道

近日，沙鱼洲隧道勘察设计开始招标，项目主线全长约5.07公里，双向6车道，设计速度为60公里/小时，建成后将缓解番禺西部过江通道的压力，促进广州市东部交通分流。

沙鱼洲隧道线位图

化龙-开发区西区过江通道

近日，化龙-开发区西区过江通道工程勘察设计展开招标，这也是黄埔区和番禺区之间相继展开前期工作的又一条过江通道。化龙-开发区西区过江通道将快速连接番禺和黄埔。

项目位于番禺区化龙镇与开发区西区，西侧接金山大道，下穿珠江，东侧接东江大道，止于东江大道与开发大道交叉口东侧，全长约4.66公里，其中隧道全长约为3.73公里，按双向六车道城市主干路标准建设。

示意图（来源：招标公告）

南大干线

南大干线是联系广州南站—番禺新城组团及大学城组团的交通干线，未来本项目西延跨过陈村水道后可与佛山市南海区魁奇路连接，往南接广州新城组团后接南沙区，将形成佛山—番禺—南沙的快速通道。

项目全长30.32公里，主线双向8车道，设计行车速度60-80千米/小时。共设节点立交32处（互通立交6座，下穿隧道14座，跨线桥12座）。截止5月上旬，南大干线部分标段已完成总工程量的84.2%，工程预计2022年初完工通车。

项目效果图

番海大桥

番海大桥位于三山新城南侧，毗邻广州南站，是继海怡大桥之后，番禺、南海两区开建的第二座“牵手桥”。大桥呈东西走向，起于魁奇路与港口路交叉口，跨越陈村水道，与广州市南大干线相接。工程路线全长1293米（其中南海区范围800米，番禺区范围493米），设跨河大桥一座894.5米。主桥双向10车道+两侧人行道，引桥双向8车道，设计速度80km/h。原计划2021年6月完工。

项目示意图

桥兴大桥（丹山桥）改造工程

项目计划对番禺区桥兴大桥（丹山桥）进行拓宽改造，线路西起捷进中路，东至光明北路止，全长约220米，桥面总宽45米，在原址上建（10+13+10）米简支空心板桥1座，横断面布置为：7米（人行道）+11米（行车道）+14.5 米（行车道）+12.5 米（人行道），双向 7 车道（含北侧4车道、南侧3车道），设计时速 50 公里/小时，道路等级为城市主干路，桥梁设计荷载为城-A 级，采用沥青混凝土路面；同时建管线过河钢桁架桥1座，全长38米。项目计划2021年11月建成。