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江西这些老旧小区改造定了！你家房子有望升值

2020-09-11 13:01

来源：澎湃新闻·澎湃号·媒体

重磅消息

江西家住老旧小区的人

恭！喜！了！

你家房子马上要升值

近日，记者从九江市住建局获悉，2020年九江市纳入中央补助支持城镇老旧小区改造有35个小区、7796户、499栋、77.72万平方米，目前已有34个项目正在进行改造，已改造完成1个，累计完成投资额0.91亿元。九江市累计已下达中央补助资金13.0763亿。

改造小区名单公布

浔阳区51江海小区2农机公司宿舍3啤酒厂宿舍南区4石化西区小区5裕民小区经开区46农行宿舍7利江花园8海扬宿舍四区、五区9

一马路生活区柴桑区110宏达小区都昌县311老林业局宿舍12老农业局宿舍13老水利局宿舍彭泽县214朝阳小区15四中小区湖口县116湖口县老旧小区（三里林场集资楼）改造项目庐山市817床单厂宿舍18农机厂、开关厂宿舍19石制品宿舍20供电局院内职工宿舍21经贸委大院宿舍22石粉厂宿舍23税务局农行居民区24劳动服务公司、建设局等宿舍瑞昌市425铁四局小区26火车站小区27府东新区28国税局周边小区永修县229东永商城30京九和铁路小区武宁县231武宁县被服厂老旧小区改造项目32武宁县豫宁综合市场老旧小区改造项目德安县233金环星城34兴祥小区共青城市135城北小区

九江市及时出台了奖惩办法，将老旧小区改造工作纳入目标管理考评体系，对年度任务完成较好的予以通报表彰并给予奖补，对责任不落实、措施不到位、实施进度滞后的进行督促、约谈和通报。

积极争取中央财政补助和以奖代补资金，建立健全居民合理分担、单位投资、市场运作、财政奖补等多渠道可持续资金筹措机制，鼓励地方政府发行专项债筹备老旧小区改造资金。还通过统筹协调，充分发挥街道社区、居委会及小区志愿者的作用，大力拆除违章建筑。

老旧小区改造

不仅有利于提升市容市貌

还提升了群众幸福感

惠民生、扩内需

对城市发展具有十分重要的意义

知道大家要问了

哪些小区属于老旧小区呢？

哪些小区属于老旧小区，可纳入改造？

此前，江西省住建厅、发改委、财政厅联合出台了关于推进全省城镇老旧小区改造工作的指导意见，明确了老旧小区的认定范围、改造内容和标准。

（视觉江西签约摄影师谢子洋）

其中明确提到，老旧小区是指城市、县城（城关镇）建成于2000年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。已纳入城镇棚改计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住宅），以及居民自建房为主的区域和城中村等，不属于老旧小区范畴。具体认定标准由省住房和城乡建设厅会同省发展改革委、省财政厅制定，并按程序报住房和城乡建设部备案。

江西提出，将老旧小区改造纳入保障性安居工程，切实解决老旧小区建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题，实现改造后的小区道路平整、设施配套、干净整洁、安全有序、管理规范、和谐宜居的目标，使老旧小区居民的居住条件和生活品质得到明显提升，社区治理体系日趋完善，群众的获得感、幸福感、安全感显著增强。

改造要求及后续管理

江西提出，老旧小区改造项目实施，应坚持以居民为主体，鼓励社会力量积极参与，特别是要调动小区相关关联单位的积极性，形成各方力量共同参与老旧小区改造的良好氛围。

小区怎么改？居民说了算

充分运用“共同缔造”理念，将民主协商贯穿于改造全过程，使居民从原本不关心小区建设的“局外人”，变成为小区建设贡献力量的“主人翁”。

小区改不改，充分尊重居民意愿，让居民参与到决策之中。同时，依靠民情规划怎么改。改造前，从解决百姓日常生活关注和反映的痛点突出问题入手，反复勘察现场，组织社区居民参与设计方案调研，充分吸取居民群众的诉求意愿。