“力度”与“智慧”并重 四平市铁东区人民法院顺利执结房屋交付案

九月某天上午10点，申请执行人谢某某在执行文书上签下了自己名字的最后一笔，法院执行干警将4栋房屋的钥匙交付给买受人。至此，这起房屋交付执行案件圆满执结。

借贷纠纷，申请执行

谢某某与张某某、闫某民间借贷纠纷一案，四平市铁东区人民法院判决被告张某某、闫某给付谢某某154万元及相应利息。谢某某向法院申请执行后，法院执行局依法向被执行人张某某、闫某送达了执行通知书等法律文书，限期履行义务。但经全面查控，发现两名被执行人名下并无可供执行的财产。

查封楼房，网上拍卖

据申请执行人反映，被执行人张某某曾开办一所民办学校，有4栋楼房，目前该学校已经停业多年。执行干警根据该线索联络张某某，经过反复法律释明和劝解，最终其同意用这4栋楼房提供执行担保，履行法律义务。

执行干警立即赶赴楼房所在地进行实地勘察，向四平市不动产登记中心核实权属后，查封了这4栋楼房，并组织双方当事人对该4栋楼房进行议价，经过网络司法拍卖，最终刘某以308万元的价格竞得。

多方调解，顺利执结

楼房已成功被他人买受，但这时案件当事人却都犯了难。此前，其中两栋楼房已由一家公司租用多年，现合同仍未到期，楼房内物品较多，若按照房屋交付流程，把该房屋交付买受人，不仅需要动用大量人力物力进行腾迁，也影响正常经营。

四平市铁东区人民法院执行干警为了三方权益得到切实保障，多次与被执行人进行沟通，最终被执行人将无人租用的两栋楼房内物品全部搬出。后经执行干警与买受人的协商调解，买受人与这家公司达成了承租协议，避免了这家公司需要另外选址的麻烦，也使得房屋顺利交付。在最短的时间内，没有动用大量警力物力，买受人权益得到了实现。

交付当日，四平市铁东区人民法院执行局两名执行员来到现场，在公证处的见证下，将这4栋楼房成功交付买受人，并见证了买受人和租用房屋的公司达成租赁协议。至此，该案得以顺利执结。

原本预计用时2天的房屋腾迁案，仅用一上午的时间就全部完成交付，既有效节约了审判资源，也维护了申请执行人和买受人的权益。在交付过程中，执行干警文明执法，秩序井然，得到了案件当事人的一致肯定，取得了良好的法律效果和社会效果。

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来源：四平市铁东区人民法院

原标题：《“力度”与“智慧”并重 四平市铁东区人民法院顺利执结房屋交付案》

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