北仑“凤凰城”首个重点项目建成运营背后的故事

在北仑中心城区的发展历史中，前些年富邦商业广场的变迁沉浮无疑是个热门话题。

今年4月23日，谋划许久的北仑凤凰城首批重大项目启动暨凤环巢开工仪式在世界儿童文化广场举行。富邦集团大手笔投资3个亿改建原“新世界百货”旧址，作为首批开工的5个项目之一，引起很多人的关注。

5个月后的今天—2020年9月19日，经重新改造的“富邦城”正式开门营业，原本就挺热闹的富邦广场更是人潮汹涌。今后，富邦城、银泰城、博地影秀城三大商圈同时发力，北仑中心城区的商业招牌熠熠生辉。

凤凰城重大项目开工 陈张坤/摄

8年上演“凤凰涅槃”的故事

凤凰涅槃，浴火重生，富邦世纪广场用了8年时间。

把时间拉回到8年前。2012年9月29日，总面积达37万平方米的富邦世纪广场开业，这是北仑首家综合性商业广场。

那些年，在北仑人逛吃逛吃的记忆里，多多少少都有富邦的影子。

2013年，富邦世纪广场全面开业，建筑面积达6万平方米的新世界百货更是赚足了眼球。

但好景不长，2014年，随着其他商业核心综合体的盛大开业，加上电商行业风起云涌，传统百货业面临前所未有的冲击，富邦世纪广场很快从高光时刻走向落寞。

“当时我们流行前线有400多家商铺，只能眼睁睁看着一家家店关门，很快整片都搬空了。”在富邦商业管理公司总经理陈思怡的记忆里，2014—2015是最难熬的两年。

花鸟市场搬进富邦广场 王秀娅/摄

陈思怡是个“90后”，但她身上却有一股子不服输的倔强。进入富邦后，她一直走在求新求变的路上，每一步都很坚实。

2016年3月，富邦引进青少年宫，这是布局教育培训业态的关键一步，如今富邦广场已然成为北仑教育培训集中营；2016年5月，富邦打造“857集市”，这种全新模式让大家眼前一亮。短短半年时间，集市的引流促使了周边数十家商铺都陆续出租；紧接着又打造了北仑首个文创书店集合店857空间×新华书店以及857运动中心，把文创体育业态也带到了商业广场，富邦广场的生机活力又回来了；2017年，花鸟市场搬进富邦广场，两个看似不搭的业态却碰擦出不一样的火花。

富邦城857集市人气爆棚 王秀娅/摄

今年4月23日，陈思怡作为青年代表被区委区政府邀请和其他几位青年代表共同启动“青年理想之城——北仑凤凰城”首批重大项目的启动杆，每次回想都心情激动。“北仑中心城区的有机更新，吸引全国乃至全球青年到北仑这个青年城市工作学习生活，这样的理念和意识给了‘富邦涅槃’最强的精神动力！”

“首店经济”激发商圈新活力

9月19日，“富邦城”正式开门迎客。前两天，记者先行探店，体验了一把。

如果把商业零售比作娱乐圈的话，“首店”即“顶流”，而“富邦城”可谓用心之作。

在“富邦城”引进的品牌商家中，有将近90%是首次登陆北仑，很多是网红品牌。这几天，很多北仑市民已经跃跃欲试。

富邦城开业启幕 王秀娅/摄

除了全球知名的青年设计生活方式品牌MUJI无印良品、国际知名快销服装品牌优衣库将首次进驻北仑外，宁波首家国际知名IP汤姆猫亲子乐园落户“富邦城”。另外，这里还有北仑首家贤合庄、海马体、伏见桃山、Daniel Wellington以及大疆专卖店、星巴克臻选店 “富邦城”有这些“首店”，更有独具匠心的设计。现在，日常聊天中似乎已经离不开各种emoji表情了。在“富邦城”，随处可见这样的表情包，或逗趣或搞笑，就像一个久违的老朋友，对你说“好久不见”。“豪有趣”、“趣恰饭”、“趣转运”、“眯眯笑”、“趣蹦迪”……这些主题墙，等你来打卡。

优衣库首次进驻北仑 王秀娅/摄

进入四楼的“光荣北仑”主题空间，就如同进入“时光机”，这个主题空间以北仑发展变迁为题，展现北仑改革开放后三十年的发展历程，将“复古工业”与“新工业”相融合汇聚。在这里拍照留影，绝对惊艳你的朋友圈。

从某种角度来说，“富邦城”就像一个“翻盘之作”，积蓄了多年的力量。趁着“凤凰城”项目，富邦要重新走上属于自己的“高光时刻”。

这，只是个开始。几个月后，富邦城还将打造一个无以伦比的“摩天轮街区”，让一座摩天轮，点亮这座青年理想之城的夜空。

政策创新激活消费“一池春水”

富邦城项目总投资3亿元，这是今年北仑区唯一的宁波市级服务业重点项目。这背后，是富邦凤凰涅槃的决心，更是彰显出了北仑区政府部门的服务力。

陈思怡说，富邦城进展顺利，是“凤凰城”项目给了他们最大的底气。“把这些首店引入富邦城，每一步都很难，但再难都必须走这一步。”在她眼里，凤凰城项目就是“富邦城”最闪亮的一张名片，未来这里将是青年理想之城。“凤凰城项目启动以后，很多店铺慕名而来，招商工作没那么难了。”

在北仑新兴产业和服务业发展局局长史海辉的办公室，放着一本《知名消费品牌北仑首店招引政策》，这是今年4月份刚刚出台的。

“这两年，很多商圈运营方提出，知名消费品牌门店招引难度大，成本太高。特别是艰难前行中的富邦城项目，他们几次来局里跟我们反映情况，大倒苦水的同时也提出很多好意见好办法。”这些声音，史海辉听进去了。

经过实地调研，最终北仑区出台了《知名消费品牌北仑首店招引政策》。其中一条政策是：“对首次在我区设立门店的知名消费品牌业态，给予品牌商1000元/平方米的装修补助。”

作为升级版的“青年北仑”政策，“首店经济”激发了消费新活力。细心的市民会发现，北仑街头的网红店越来越多了。

去年，瑞幸咖啡、捞王、谭鸭血、电台巷、绿茶餐厅等知名消费品牌北仑首店陆续开业。今年又成功引入奈雪的茶、乐高体验店，星巴克臻选店、MUJI华东旗舰店、优衣库、全棉时代、孩子王、汤姆猫儿童主题乐园等多家知名品牌和网红主力店，喜茶、海马体照相馆也在招商中。

有数据显示：今年以来，北仑新引进知名品牌首店数量达20余家，二季度拉动消费1亿元，以富邦、银泰城和博地影秀城三大商圈的营业收入环比一季度增长160% 。

北仑银泰城茶马花街 刘晶/摄

当然，政府服务力不只是这些，为吸引商圈客流，拉动消费，富邦、银泰城和博地影秀城三大商圈持续举办两个月的嘉年华以及宁波（北仑）购物节等活动20余场，吸引超1000万人次参与。

活动期间，三大商圈夜间客流量提升60%以上，累计客流达8万人，仅仲夏夜车市发放消费券200万元，带动汽车消费2.1亿元。

“购物节是在区委区政府组织的促消费惠民生十大活动基础上，为继续推动消费市场活跃的又一重要举措，通过政府搭台、企业唱戏，实现多领域、多业态、多元化深度融合，努力打造一场创意新、声势大、成果丰硕的消费盛宴，为商圈解难，为老百姓带来欢乐和实惠。”北仑区商务局局长马鹰介绍。

字节跳动创作空间开园 王金洲/摄

“今天是个好日子，风风雨雨一路走来的富邦城开业了，同时银泰城的网红打卡地‘茶马花街’刚好满月，我们博地影秀城的‘字节跳动创作园区’今天也开业了，这些将有效带动北仑商业的线上辐射力。”对北仑商圈的未来，史海辉充满信心。

青年理想之城，活力满满，未来可期。

（北仑发布综合编辑，资料来源 宁波晚报 记者 薛曹盛 通讯员 陈盛竹，封面图：陈张坤）

原标题：《北仑“凤凰城”首个重点项目建成运营背后的故事》

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