沾化区司法局富源司法所：算好四笔账 化解两年怨

近日，富源街道人民调解室内经历了从唇枪舌剑，硝烟弥漫到握手言和的调解历程，这是一次令双方满意、达到共赢的成功调解。跨度两年的恩怨，用三个小时圆满化解，主要得益于人民调解中算清了四笔账:

算好人情账

双方当事人，不在一个村，之前关系不错，七年前靠相互信任，口头签订土地承包协议，刘某以350元/亩的价格承包李某土地10亩（8亩坝上，2亩河滩），约定先付钱后种地，双方靠诚信维持协议履行，过程中感情也日渐深厚。2019年3月潮河清淤迁占，刘某所承包坝上八亩的土地属于国有土地，仅有青苗补助，归承包方所有，对此双方均无异议，其余2亩河滩地，属于集体所有，除2000元青苗补偿，还有1400元土地补偿款。承包方刘某认为自己年初已把3500元承包费交给李某，而受迁占影响坝上8亩地只种了半季庄稼，应该交一半承包费，于是便领取了河滩2亩本该属于发包方所有的1400元土地补偿款，以抵消坝上土地半年承包费。而李某以下半年刘某在坝上部分土地种过玉米为由，不予退还承包费，并要求刘某退还1400元土地补偿款。双方争执不下，关系恶化，经村委会、社区多次调解未果，矛盾逐渐升级，兄弟友情荡然无存。

在富源司法所调解现场，双方剑拔弩张，火药味非常浓。针对此情况，人民调解员王志红首先让双方当事人分别说明情况，表达诉求，慢慢化解他们的激动情绪，同时对他们进行开导，以前交情不错，不要因为此时伤了多年来的和气，在调解人员的劝解下，双方情绪逐渐稳定。

算好经济账

双方情绪稳定后，调解员掌握了案情和双方诉求，随后采取“背对背”调解方式，分别对双方做调解工作。调解员首先找到发包人李某及其家人的工作，调解员劝导说：“刘某按照约定，年初交了10亩地承包费3500元整，迁占后八亩地只种了一亩地左右，按照一亩地收入500元算，至少损失3000元，包地的目的是为了盈利，都是种地的，他的心情你们应该能理解。”李某对于承包方刘某的损失予以认可，但不同意退回半年租金。“作为发包方该享有的权益任何人也无权剥夺，你们说一下自己的期望值，我们会尽量给你争取，但也得对方能接受。”李某家人提出退还1200元，调解员顺势利导。“3500元绝不会退，2亩地占地补偿款必须退回，我想要个说法！”李某语气依然坚决，但是态度有所缓和。了解发包方李某诉求后，调解员又征求了承包方刘某的意见，刘某表示：退换1400元土地补偿款没问题，八亩地承包费也得退回一半，否则免谈。调解员告诉刘某，理解他的心情，对他服从大局的做法也给予肯定，但也指出，下半季他确实种了玉米，种多种少的问题，李某对他的损失也表示认可。双方均表示，若达不成一致意见，可以向法院起诉。

算好损失账

针对双方都提及的打官司解决方式，调解员又给他们算了一笔账：承包费、占地补偿纠纷是两个案子，双方互为原告和被告，起诉费、时间、影响这些都要考虑好，依法维权无可厚非，但是不到万不得已，最好不要走法律诉讼程序，人民调解依据《人民调解法》进行调解，同样具有法律效力。开庭应诉可能会影响工作生活，打工请假还可能会扣工资，得不偿失。刘某和李某家人认为调解员王志红的话有道理，不再坚持走法律诉讼程序。

算好法律账

调解员向承包方刘某讲解《土地管理法》中关于土地补偿款的相关规定，依据《土地管理法》第26条规定，土地补偿款属于土地所有人所有。如果起诉，按现有证据，发包方李某胜诉可能性较大。听后，刘某意识到后果，于是问调解人员退多少钱合适。“李某说至少要1200，我们说要征求你的意见，你觉得咋样？”“我只给700。”祥源社区书记李合寿建议说：“刚才都帮你分析了，赶紧把这事了了，免得浪费精力，伤害感情，凑个整数1000吧。”李某想了想说：“你们也真费心了，确实是为我们着想，就这样吧，我同意”。就这样刘某同意退还李某1000元占地补偿款，承包费不再主张退回，双方承包关系终止。

至此，一场两年的恩怨就此解决。司法所立即起草协议书，双方当事人当场签字认可，握手言和。近3个小时的调解，取得了满意的效果，促进了基层和谐稳定，得到双方当事人一致好评。

喜欢此内容的人还喜欢

原标题：《沾化区司法局富源司法所：算好四笔账 化解两年怨》

阅读原文