清溪、万江！东莞这些地方城市更新方案出炉！

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东莞最新城市更新方案出炉

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清溪镇清厦村

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近日，清溪镇清厦村鹿湖坝商住A更新单元由东莞中奥泰房地产置业有限公司、东莞泰诚投资有限公司、广东中天实业投资集团有限公司以13732万元联手竞得，完成了挂牌交易两个环节中的第一个环节。

这是我市第二宗城市更新单一主体挂牌招商项目。清溪镇清厦村鹿湖坝商住A更新单元拟规划商住区，拟打造滨水公共空间和公园。

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地理位置

清溪镇清厦村鹿湖坝商住A更新单元，所属改造单元为2018年重点更新单元，采用单一主体挂牌招商更新模式。更新单元范围北至茅峯水库泄洪渠，东至规划科技三路，南至鹿湖西路，西侧以清凤大道为界，总面积13.82公顷（约207.3亩），拆除范围面积3.79公顷（拆除重建区约3.67公顷，生态修复区约0.12公顷），现状保留面积为3.55公顷（现状总建筑面积约2.39万平方米），整治活化区面积4.72公顷。

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更新方向

本单元更新方向为居住，建筑总量为10.78万平方米。另外，更新单元规划有占地面积6100平方米的文体设施与社区中心，1183平方米的生态修复区，并附建100个车位的社会公共停车场。

公告文件显示，更新单元位于清溪镇重要的居住板块，空间研究应注重滨水公共空间和公园的打造，构筑景观廊道，提升居住品质。同时，更新单元将增加两条12米宽的城市支路约0.41公顷，连接滨河南路与鹿湖西路，增强地块通达性。

万江街道谷涌西围

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万江谷涌西围改造单元“三旧”改造前期研究报告业经批复同意。

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地理位置

谷涌位于万江街道西北部，与中堂镇接壤，是进入万江街道的重要门户节点，本次主要改造的是谷涌早年建设的建材和皮革市场。

整个谷涌计划分为近期、中期、远期进行改造，其中近期区域地块现状为钢材、建材建筑物资市场和布料、皮革、服装交易市场，整体经济效益低，污染高，形象差，亟需进行产业升级。

近期改造区域将打造谷涌创意特色休闲片区，形成万江北部综合服务中心，用地功能指引规划为居住及产业等混合功能为一体的片区。

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更新方向

项目将采取村企合作的方式进行改造，合作范围为集体性质用地485亩（323120㎡），主要包括居住用地、商住混合用地、新型产业用地的改造。同时配套建设学校、派出所、消防站、公共绿地及道路用地。

其中，学校由项目改造主体于一期拆除谷涌社区范围内14842㎡用地后移交土地给万江区政府， 由万江街道适时建设。

素材来源：莞香花开综合东莞日报、东莞市公共资源交易网等

原标题：《清溪、万江！东莞这些地方城市更新方案出炉！》

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