龙马战狼 | 泸州严管农村乱占耕地建房，8种行为被明确禁止！

原创 龙马战狼 泸州市龙马潭区人民法院

近年来，一些地方农村未经批准违法乱占耕地建房问题突出且呈蔓延势头，尤其是强占多占、非法出售等恶意占地建房（包括住宅类、管理类、工商业类等各种房屋）行为，触碰了耕地保护红线，威胁国家粮食安全。为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚决遏制农村乱占耕地建房行为，自然资源部、农业农村部联合下发《自然资源部农业农村部关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》。

不准占用永久基本农田建房

不准强占多占耕地建房

不准买卖、流转耕地违法建房

不准在承包耕地上违法建房

不准巧立名目违法占用耕地建房

不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房

不准非法出售占用耕地建的房屋

不准违法审批占用耕地建房

为明确农村用地规则，现将我国《土地管理法》《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》关于建房用地相关规定列出。

集中搞规划，用地需审批

总体规定：按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设。

建设用地：符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法规定办理审批手续

宅基地：“一户一宅”，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法规定办理审批手续。

建房有标准，不得多占用

农村村民一户只能拥有一处不超过规定标准面积的宅基地。宅基地面积标准为每人20至30平方米；3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。其中，民族自治地方农村村民的宅基地面积标准可以适当增加，具体标准由民族自治州或自治县人民政府制定。

乱占即违法 法院可执行

行政责任

买卖或者以其他形式非法转让土地

没收违法所得

恢复土地原状

罚款

占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房等，破坏种植条件

限期改正或者治理

罚款

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地

责令退还非法占用的土地

罚款

擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设

令限期改正

没收违法所得

罚款

Tip

责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

在我院开展的乱占耕地整治攻坚中，我院实现“指挥车、执行单兵、无人机、应急处置平台、大数据查控中心”五维一体的科技执行体系，互通互联，实时连线外出执行干警，实时掌控、指挥执行现场，获最高人民法院认同。在乱占耕地整治攻坚中，拆除违法建筑5万多平方米，退还地土地40余亩；联动公安、民兵、街道社区、人民陪审员，成功拆除违法建筑，三年来成功归还土地累计100余亩，取得了一定的阶段性成效。

策划：易珈羽

原标题：《龙马战狼 | 泸州严管农村乱占耕地建房，8种行为被明确禁止！》

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