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在家门口就业是什么体验?天河这条村告诉你!
“
日前,广州城市更新“1+1+N”政策文件正式印发,其中提出进一步增加广州市的产业空间供给,优化产业结构并推动实现产城融合、职住平衡的目标。
”
在天河区棠下街
一边是大面积的典型城中村
一边是互联网企业集聚的众创空间
两种截然不同的气质
在这里和谐共生
居民在家门口就能工作
“职住平衡”的样本
在棠下有了雏形
●盘活村集体物业打造村里众创空间●
为深化城市更新工作
实施创新驱动发展战略
缓解中心城区产业空间供给不足的问题
近年来
天河区一直在盘活
村集体存量低效用地上下功夫
2017年
率先出台指引,明确改造方式
早在2017年,天河区率先出台《利用村社集体物业打造孵化器众创空间工作指引(试行)》(以下简称《指引》),建立多部门联合审批的联席会议制度,明确改造方式、适用范围、技术规范和办理流程,以“众创空间改造+综合整治”的方式实施,在村集体经济、产业体系、创新创业、城区环境四个方面展现“新活力”。
2019年
优化实施路径,落实推进工作
此后,为深入落实推进广州市九项重点工作之一的“村级工业园整治提升”工作,天河区于2019年出台了《天河区村级工业园整治提升实施意见》和《天河区村级工业园综合整治工作指引》,进一步优化了村级工业园提升整治的实施路径和监管措施。
●棠下“村改创” ,更有科韵味●
据悉,目前天河全区村(社)集体物业改造升级项目共计53个共202.6万平方米(下称“村改创”园区),累计完成29个共79.62万平方米项目改造,登记备案为市级以上孵化器23个,众创空间11个,共有12家被认定为国家级和省级孵化载体。总营收10亿元以上园区从无到有增至6个,集聚各类创新型企业超过1000家,带动就业3万余人。
棠下街辖内棠下、棠东两个村
共有142万平方米村社集体物业
自天河区《指引》出台后
棠下街积极盘活村集体存量低效用地
促进产业转型升级
辖区内兴起多个
省、市级孵化器、众创空间
如远洋新三板企业孵化培育基地、
盛达电子信息创新园、
棠下·智汇PARK、天盈创意园等
吸引了众多高科技企业在此聚集
这些企业延续了“科韵路精神”
促进棠下街GDP快速增长
棠下智汇PARK
这里曾经是棠下村的一个旧改项目,2018年7月,智汇PARK进驻,经过几个月的升级改造,变身为一个集办公、会务、餐饮、娱乐、康体、艺术展示等多功能于一体的泛文娱科创社区。
据悉,棠下·智汇PARK园区占地面积40000多平方米,建筑面积80000多平方米。目前有80家企业进驻园区,以文娱科创、新媒体产业为主,带动就业3000余人,园区年产值达到30亿元人民币。
怡祥·盛达创新园
这里隶属于棠下村集体物业,曾以纺织厂、模具厂、仓储等低端产业为主。2012年6月,该项目启动改造,由广州市怡祥科技企业孵化器有限公司通过整体承租村集体物业的形式,对部分隶属于天河区棠下街道大盛工业园区、棠下第一工业园区部分旧厂房进行升级改造、建设运营。经过7年多的发展,已逐步发展为以新一代信息技术为支撑,数字创意为引导方向的核心产业园区。据了解,目前怡祥·盛达创新园入驻企业超过了150家,数字创意相关行业约115家,产业聚集度超过75%。
据统计
今年1-6月
棠下街统筹推进
疫情防控和经济社区发展
GDP增速仍达到6.8%
增速居天河全区第一
这些如雨后春笋般涌现的创意园
共带动就业超2万人
不少居民在家门口实现了就业
成功实现“改头换面”的棠下街
背后离不开多方的共同努力
对此 他们有话说
棠下街道办事处主任李强
改善棠下人居环境助力产业转型升级
对于居住在城中村的老百姓来说,最关心的是治安和居住环境问题。为改善棠下人居环境,棠下街将“人防”和“技防”相结合,在加大执法队伍的执法力度、开展群防群治的同时,借助人脸识别技术在辖内安装强有力的监控系统,守护群众安全。
除了安全保障,自2017年起,棠下街举全街之力,配合市区相关部门推进棠下涌水环境治理,从小散乱污的排查、整治、宣传发动等方面守护棠下人的母亲河。如今的棠下涌两岸干净整洁,水体基本实现了不黑不臭。
此外,街道还积极推动辖区路面及周边环境的升级改造,随着众多创意园的兴起,街道加强了对园区周边环境的整治提升,完善配套。
棠下智汇PARK园区董事谭俊烽
打造网红摄影街区构建创新创业生态圈
智汇PARK在2018年7月1日正式接手棠下村(社)集体物业升级改造项目,并在2019年3月开始招商,园区主要面向科技型企业,定位为泛文娱科创社区。我们通过政府引导、市场运作、共建共享的方式推动村级工业园升级改造,着力提升周边环境品质、完善园区基础配套、促进高素质人才集聚、释放产业空间新活力。利用原有建筑物的特性,打造了网红摄影街区,是首家在产业园区内打造摄影基地的创意园。
园区将“街区文化”融入到商务空间,变成一个释放工作压力、刺激工作灵感的聚集地,也是最好玩的社群链接、人脉开拓的开放式空间,配套露天运动场、员工餐厅、会议室、亲子学堂、路演中心等,满足园区企业的生活需求。
广州市怡祥科技企业孵化器有限公司总经理钟德俊
村里环境越来越好 年轻人来此生活工作
我今年31岁,在棠下村土生土长,见证了棠下街这么多年的变化。记得小时候周边都是一些加工厂,交通也不方便,科韵路还很窄,周边环境脏乱。1997年,棠下村通过“村改居”实行城市化转制后,步入了集体经济发展的致富“快车道”。“十三五”规划推出后,棠下村积极探索盘活存量土地资源,开始淘汰并推动改造低效产能的工厂、作坊等集体物业,促进经济结构的转型升级。
2016年,我开始回到棠下工作,参与创意园的改造运营。我们通过对外立面整治、引进配套服务等园区微改造的方式,分批陆续改造旧厂房。经过多年努力,园区企业总产值从最初的7000多万元增至24亿元,通过加强园区的服务能力,改善园区办公环境,增设园区服务配套设施,提供“横向平台型、纵向产业链”的增值服务,园区租金水平增长率超过200%-300%,园区入驻企业超过150家。
周边创意园的兴起和产业的聚集,不仅创造了更多的就业机会,也带动了棠下村整体环境的改善。周边交通变得更加便捷,居住生活环境也得到改善,现在越来越多年轻人愿意来这里生活和工作。园区累计提供就业岗位超过3500个,企业员工结构也发生明显转变,由改造前以工厂工人为主,转变为以科技型技术人员和服务人员为主。
宜业、宜居、宜游、宜乐
城中村也可以如此“高大上”
未来天河
也将继续完善村(社)集体物业
打造众创空间和孵化器政策
原标题:《在家门口就业是什么体验?天河这条村告诉你!》
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